Krugerlaan 13

In één van Gouda's fraaiste en meest gewilde straten en op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen ruime en karakteristieke woning met prachtige historische details uit de jaren '20 en '30. Deze royale woning is voorzien van een lichtvriendelijke woonkamer met ensuite deuren en de typerende hoge plafonds behorend bij het bouwjaar, retro keuken, 4 slaapkamers, badkamer, fijne groene achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar 1929. Inhoud ca. 300 m³. Woonoppervlakte ca. 98 m². Bruto inhoud ca. 293 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² en 6 m² externe bergruimte. Eigen grond ca. 101 m².

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, ruime hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal heeft mooie authentieke elementen zoals de originele granito vloer, lambrisering en gedetailleerde binnendeuren.

Lichtvriendelijke riante zitkamer ca. 14 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten, sierschouw en ensuite deuren naar de sfeervolle eetkamer van ca. 14 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de groene sfeervolle achtertuin.

Ruime, gesloten keukenruimte ca. 5 m² aan de achterzijde van de woning. Retro Bruynzeel keukenopstelling naar een ontwerp uit 1937 van Piet Zwart en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser, voldoende opbergruimte en deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen, gegraveerd bovenramen, nette wand- en plafondafwerking met authentieke details.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen.
Ruime slaapkamers van resp. (2) ca. 12 m² en (3) van ca. 4 m² aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer (2) heeft toegangsdeur naar het bordes van ca. 3 m².

Deels betegelde badkamer ca. 4 m² aan de achterzijde voorzien van originele tegelvloer, wastafel met planchet en spiegel en sanibroyeur toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime slaapkamer (4) ca. 12 m² voorzien van vloerbedekking, dakramen aan de achterzijde, veel opbergmogelijkheden middels op maat gemaakte inbouwkasten en knieschotten, waarachter opstelplaats c.v. ketel Ferroli 2015 en wasmachine en droger.

Buitenzijde:
Ruime mooi ingerichte achtertuin ca. 55 m² gelegen op het oosten voorzien van houten en groene erfafscheidingen, straatwerk en houten vrijstaande berging van ca. 6 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.42x3.15m.
Eetkamer ca. 4.15x3.15m.
Keuken ca. 2.97x1.74m.
Wasruimte ca. 2.25x1.74m.
Slaapkamer (1) ca. 3.46x3.32m.
Slaapkamer (2) ca. 3.46x3.33m.
Balkon ca. 3.61x0.90m.
Slaapkamer (3) ca. 2.48x1.68m.
Badkamer ca. 2.40x1.68m.
Slaapkamer (4) ca. 6.00 (incl. hoogte tot 1.50m)x5.23 (incl. kastenwanden)
Berging ca. 2.50x2.20m.

Algemeen:
* bouwjaar 1929;
* inhoud ca. 293 m³, woonoppervlakte ca. 98 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond ca. 101 m²;
* dakisolatie, vloerisolatie en dampwerende folie, deels HR glas;
* schilderwerk 2021;
* combi ketel Ferroli 2015;
* retro keuken Bruynzeel naar het originele ontwerp van Piet Zwart 1937.
* het betreft hier een ruime, karakteristieke en royale woning aan de fraaie Krugerlaan;
* gelegen aan een populaire laan nabij speelgelegenheden, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, winkels, NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de Goudse Schouwburg en het historische centrum van Gouda;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.