Ontdek deze prachtige en zeer goed onderhouden bovenwoning in hartje Gouda aan de Korte Tiendeweg 26! Dit 2-laags hoekappartement biedt een unieke woonervaring met zijn charmante uitstraling en rijke geschiedenis. Het betreft een gemeentelijk monument. Het appartement biedt een adembenemend uitzicht over de imposante Sint Janskerk, een van de meest iconische gebouwen van Gouda. Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 83 m², inhoud 305 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m².

Indeling
begane grond:
Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de woonkamer en de keuken, met hierin ook de badkamer. Moderne toiletruimte met neutrale tegels en een raam. Kast met aansluiting voor wasapparatuur. Meterkast (8 groepen plus 3 aardlekschakelaars).

Woonkamer van ca. 16 m² is voorzien een marmeren haard, een vaste boekenkast en biedt een uitzicht over zowel de Korte- als de lange Tiendeweg.

Separate keuken (pvc) van ca. 17 m² heeft ontzettend veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de imposante Sint Janskerk vanuit het de Frans balkon. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser (2024), combioven, magnetron, koel- en vriescombinatie, Quooker-kraan, 3-pits gasfornuis en een afzuigkap.

De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van prachtige houten vloerdelen.

Moderne badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel (LED verlichting), mechanische ventilatie-unit en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en het dakterras. Tevens is de overloop voorzien van een dakkapel.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van verschillende ingebouwde kasten, wastafelmeubel met een kraantje en een dakkapel. Vanuit de kamer is de royale vliering te bereiken.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is tevens voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras van ca. 8 m² te bereiken met uitzicht op de prachtige Sint Janskerk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.30x3.96m.
Keukenruimte ca. 6.77x3.25m.
Badkamer ca. 2.70x1.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.38x3.50m.
Slaapkamer (2) ca. 3.58x3.05m.
Dakterras ca. 3.27x3.05m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, woonoppervlakte 83 m², inhoud 305 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8 m²;
* het betreft een gemeentelijk monument;
* alle voorzieningen op loopafstand;
* centraal gelegen in het bruisende en historisch centrum van Gouda;
* actieve VvE kosten bedragen €100,- per maand;
* verfwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in 2024;
* de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.