Koningin Wilhelminaweg 176

Zeer goed onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning aan de Koningin Wilhelminaweg 176! De woning is voorzien van energielabel B, beschikt over HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van infrarood panelen, welke gemonteerd zijn aan het plafond. Bouwjaar 1941, woonoppervlakte 100 m², inhoud 383 m³, overige inpandige ruimte 6 m², gebouwgebonden buitenruimte 12 m², eigen grond 119 m².

Indeling begane grond:
Hal, entree, meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje.

Lichte woonkamer van ca. 19 m² is voorzien van prachtige eiken houten vloerdelen en een airconditioning unit, welke ook kan verwarmen.

Vanuit de woonkamer is de eetkamer van ca. 8 m² te bereiken. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Half open keuken (2020) van ca. 8 m² is voorzien van een espressomachine, combi oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het tweede toilet. De trapopgang is afgesloten door zeer nette deuren.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 14 m² is voorzien van een ingebouwde kast en een serre van 5 m². Tevens is deze kamer voorzien van een infrarood paneel en een airconditioning unit.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m² is voorzien van een groot raampartij.

Moderne badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping van ca. 15 m² is voorzien van twee dakramen en knieschotten. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor wasapparatuur, c.v. -opstelling, omvormer en elektrische boiler 80L met voorraadvat (2022).

Buitenzijde:
Achtertuin van ca. 34 m² is voorzien van een knusse overkapping van ca. 12 m². De tuin is voorzien van vlonder en een onderheide terrasoverkapping. Voortuin van ca. 30 m² biedt nog een gezellig plekje om te zitten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.98x3.70m.
Eetkamer ca. 3.17x3.70m.
Keukenruimte ca. 4.42x1.90m.
Slaapkamer (1) ca. 3.84x5.00m.
Serre ca. 1.05x5.00m.
Slaapkamer (2) ca. 3.26x3.02m.
Badkamer ca. 2.15x1.88m.
Slaapkamer (3) ca. 2.92x5.00m.
Overkapping ca. 2.85x4.79m.
Berging va. 3.15x1.90m.

Algemeen:
* bouwjaar 1941, woonoppervlakte 100 m², inhoud 383 m³, overige inpandige ruimte 6 m², gebouwgebonden buitenruimte 12 m², eigen grond 119 m²;
* beschikt over energielabel B;
* achtertuin voorzien van vlonders en een onderheide terrasoverkapping;
* ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen;
* zeer goed onderhouden woning en goed geïsoleerd;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.