Kievit 20

Aan de Kievit 20 in Gouderak staat deze verzorgde en zeer royale tussenwoning voorzien van energielabel B met een woonoppervlakte van ca. 123 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Binnen vindt u een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken (2022) met strakke grijstinten, een recent afgewerkte badkamer (2022) en vier volwaardige slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel). De voortuin en zeer royale achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een houten berging.

Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³.

Begane grond
Via de blauwe voordeur komt u in de hal met trapopgang, toilet, meterkast (vernieuwd in 2022, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam met lage vensterbank, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een houtlook laminaat, wat een warm geheel vormt met de houten meubels. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Hier is tevens een tuindeur naar het terras, prettig voor zomerse avonden. De keuken ligt afzonderlijk aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in matgrijze fronten met lange lichtgrijze werkbladen. De achterwand is betegeld met langwerpige grijze wandtegels in horizontaal verband. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een hoge kastwand met (combi)oven en biedt daarnaast een handige opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens directe toegang tot de achtertuin!

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramen en zijn prima van formaat voor slapen, werken of hobby. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grootformaat zandkleurige wand- en vloertegels, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel in houtdecor met spiegelkast. Strak, neutraal en klaar voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop treft u bergruimte en toegang tot een aparte technische/bergruimte. De royale vierde slaapkamer is prettig licht door de dakkapel en beschikt aan beide schuine zijden over bergruimte achter knieschotten. Een ideale ouderslaapkamer, tienerkamer of werkruimte!

Tuin
De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en weelderige borderbeplanting. Achterin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig voor extra gemak. Dankzij de ligging en de open ruimte achterin geniet u hier van veel privacy en de hele dag door fijne zitplekken. De voortuin is eveneens groen ingericht en geeft de woning een verzorgde aanblik.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³;
* Voorzien van energielabel B;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
* Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel;
* Moderne keuken (2022) in grijstinten met o.a. gaskookplaat, RVS-afzuigkap en (combi)oven;
* Strak afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator;
* Houtlook laminaatvloer op de begane grond en lichte wandafwerking;
* Twee tuindeuren naar de achtertuin (keuken en eetkamer);
* Houten berging in de achtertuin, sierbestrating en volwassen beplanting;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl.