Kattensingel 77a

Recent schitterend verbouwd 3-kamerappartement van ca. 67 m² met vrij uitzicht over de Kattensingel, ruim balkon aan de singelzijde (zuid), tweede balkon aan de achterzijde, én een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe open keuken, vernieuwd sanitair, strak gestuukte wanden, luxe radiatoren, nieuwe elektra, verlaagde stopcontacten, én een moderne meterkast. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning!

Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³.

Indeling appartement

Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging met elektra, ideaal voor extra opslag.

Appartement:
Entree via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer & keuken:
De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de singel via de grote raampartij. Hier valt volop daglicht binnen. Er is ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. De moderne open keuken is geplaatst aan de achterzijde en uitgevoerd in mat wit met een stijlvol grijs werkblad. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Alles is keurig weggewerkt en er is veel praktische opbergruimte.

Balkons aan beide zijden:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon aan de singelzijde, waar je kunt genieten van het levendige uitzicht op het water en het groen. Aan de achterzijde is er een tweede, rustiger balkon met middagzon: perfect voor een koffiepauze of rustig moment.

Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een warme uitstraling met een moderne afwerking en toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over balkon­toegang en is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.

Badkamer & toilet:
De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels, grijs-groene accenten en een luxe badkamermeubel in houtlook. Voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met lades, hoge kast en moderne verlichting. Het toilet is separaat en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

Bijkeuken / wasruimte:
Een extra ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ook goed bruikbaar als opberg- of werkruimte.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 67m², balkons ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca. 208m³;
* Privé-berging op de begane grond (ca. 4 m²);
* Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer & separaat toilet;
* Volledig vernieuwde elektra, verlaagde stopcontacten, luxe radiatoren;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Rustige ligging met prachtig uitzicht over water & groen;
* Beide slaapkamers met balkon, dus altijd buitenruimte!;
* Historisch centrum, winkels en OV op loopafstand;
* Parkeren met vergunning;
* Bijdrage VvE € 146,- per maand;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl