J.P. Heyestraat 4

Aan de J.P. Heyestraat 4 in Gouda staat deze charmante tussenwoning met twee volledige woonlagen, een royale zolder, 7 zonnepanelen en diepe achtertuin met stenen berging. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en balkon biedt dit huis een prettige combinatie van karakter en comfort. De woning ligt in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de verzorgde voortuin met lage gemetselde erfafscheiding bereikt u de voordeur. De entreehal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, de toiletruimte, de trapkast en de woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde valt direct het brede raam op, waardoor de straatkant mooi wordt binnengehaald en de kamer veel daglicht krijgt. De zithoek is opgesteld rondom de sierlijke schouw met (elektrische) haard, wat het geheel een huiselijke uitstraling geeft. De wanden zijn licht afgewerkt en in combinatie met de strakke vloer ontstaat een neutrale basis waar elke woonstijl bij past.

Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken blijft het contact met de rest van het gezin of gasten altijd behouden. De halfopen keukenruimte (2017) is in een moderne hoekopstelling uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde koffiemachine, bordenwarmer, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling wasapparatuur.
De grootste slaapkamer ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
De tweede slaapkamer ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde, is eveneens volwaardig en ideaal als kinder- of werkkamer.
De derde kamer ca. 5 m² is compacter en prima geschikt als babykamer, studeerkamer of walk-in-closet.

De badkamer (2012) is compleet ingericht, volledig betegeld in rustige grijstinten en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een ligbad met douchegelegenheid, breed wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Dankzij het raam en de deur naar het balkon kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en valt er prettig daglicht binnen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping ca. 27 m². Deze open ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Onder de schuine kanten is veel extra bergruimte beschikbaar. Tevens is hier de c.v. combiketel gesitueerd.

Buitenzijde:
De achtertuin is dieper dan u op het eerste gezicht zou verwachten en loopt in een speelse vorm naar achteren. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is en veel ruimte biedt voor meerdere zitplekken, een buitentafel en bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen. Halverwege de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met beplanting en grind, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1941, woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 389 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 126 m²;
* woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016), dak- en kruipruimte-isolatie en heeft energielabel B;
* 7 zonnepanelen (2024);
* c.v. combiketel uit 2012;
* moderne, halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur;
* drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot extra kamer op zolder;
* diepe, onderhoudsarme achtertuin met stenen berging;
* gelegen in een rustige woonstraat, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van J.P. Heyestraat 4 en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.