Joubertstraat 113

Aan de Joubertstraat 113 staat deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte jaren 30 tussenwoning van circa 129 m². De woning combineert karakter met comfort. Een strakke living met sfeerelementen, een woonkeuken met spoeleiland met eetbar en betonlook werkbladen, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Instapklaar wonen op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Gouda.

Bouwjaar 1948, woonoppervlakte ca. 129m², balkon ca. 1m², inhoud ca. 464m³.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt plaats voor een garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne toilet.
De woonkamer valt op door de rustige afwerking met een naadloze gietvloer, glad gestuukte wanden en een strakke schouw. Het grote raam aan de voorzijde geeft veel licht en een eigentijdse uitstraling.
Aan de tuinzijde ligt de open leefkeuken. Een echt hart van het huis! De keuken is ingericht met een royaal kook–/spoeleiland met zitplekken, betonlook werkbladen en een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een breed fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur stapt u direct het terras en de tuin in. Ideaal voor wie graag binnen en buiten laat overlopen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een klein balkon en een inloopkast. De badkamer is recent stijlvol vernieuwd met terrazzo-look vloertegels, een fraai houten dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met glazen wand en regendouche, designradiator en daglicht. Alles in rustige, moderne kleurstelling.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee slaapkamers. Aan de achterzijde vergroot een dakkapel de kamer tot een volwaardige werk- of kinderslaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer. Ook erg ruim en kan gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer of eventueel een thuiswerk plek! Op de royale overloop is plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting en vindt u bergruimte achter de knieschotten.
Verder is via de overloop de bergzolder van de woning bereikbaar. Ideaal om spullen op te bergen die je niet alledaags gebruikt, denk aan seizoensgebonden spullen en koffers.

Tuin
De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras aan het huis en een groot stuk grond waar zowel kinderen fijn kunnen spelen, als volwassenen met vrienden kunnen eten en borrelen. Achterin staat een houten berging en er is een achterom naar het achterpad. De tuin biedt veel privacy en de hele dag door fijne plekjes om te zitten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.80x3.46 m.
Keuken ca. 2.50x5.23 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.04x5.25 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.52x2.87 m.
Badkamer ca. 3.23x2.28 m.
Slaapkamer (3) ca. 4.55x3.18 m.
Slaapkamer (4) ca. 2.84x5.24 m.
Kelder ca. 2.81x1.56 m.
Berging ca. 4.15x1.72 m.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1948, woonoppervlakte ca. 129m², balkon ca. 1m², inhoud ca. 464m³;
* Strak afgewerkte living en moderne woonkeuken met kookeiland;
* Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
* Luxe badkamer met dubbele wastafel en riante inloopdouche;
* Dakkapel en veel bergruimte en bergvliering;
* Diepe achtertuin met berging en achterom;
* 9 Zonnepanelen en c.v. combiketel zijn gehuurd, overname of afkoop door koper van de lopende contracten is noodzakelijk;
* Ligging in gewilde, groene straat nabij winkels, scholen, sport, NS intercity station, binnenstad en natuur zoals de Reeuwijkse Plassen, Goudse Hout en de Krimpenerwaard;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl