Hoogstraat 132a

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op zaterdag 27 januari van 12.00 - 14.00 uur en op zaterdag 3 februari van 12.00 - 13.00 uur.

In het pittoreske hart van Haastrecht ligt dit prachtig ruime en eigentijds afgewerkte appartement, met als kers op de taart een riant zonnig dakterras van ongeveer 75 m². Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Bouwjaar 1897 en gerenoveerd in 2010. Woonoppervlakte 159 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca 75 m². Externe bergruimte ca. 3 m². Inhoud ca. 518 m³.

Indeling begane grond:
Via een afgesloten entree op de begane grond is de trapopgang te bereiken die toegang biedt tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime hal met toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, een praktische bijkeuken ca. 3 m² voorzien van c.v. combiketel (Intergas, 2007) en aansluiting wasapparatuur. Ruime slaapkamer (1) ca. 17 m² met vaste kasten. Zeer ruime en lichte woonkamer ca. 35 m² met prachtige hoge plafonds en uitzicht over de historische Hoogstraat. Woonkeuken aanwezig met een nieuwe luxe inrichting uit 2021 met een gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser en toegang tot een zeer ruim, verzorgd en zonnig dakterras ca. 75 m².

Tweede verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) voorzijde ca. 21 m². Slaapkamer (3) ca. 18 m². Moderne badkamer ca. 7 m² is voorzien van een douche, ligbad, toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Buitenruimte:
Zeer ruim dakterras achterzijde van ca. 75 m² met veel privacy en door het gebrek aan hoge bebouwing in de omgeving is er altijd en lekker plekje in de schaduw en zon te vinden. Het ruime en zonnige dakterras is te bereiken via de hal op de eerste verdieping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.15x8.48m.
Stookruimte ca. 1.26x2.55m.
Keukenruimte ca. 4.40x2.65m.
Slaapkamer (1) ca. 4.12x4.05m.
Zonneterras ca. 7.30/6.50x11.25m.
Slaapkamer (2) ca. 2.95x7.15m.
Slaapkamer (3) ca. 3.00x5.90m.
Badkamer ca. 3.10x2.10m.

Algemeen:
* bouwjaar 1897 en gerenoveerd in 2010. Woonoppervlakte 159 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca 75 m². Externe bergruimte ca. 3 m². Inhoud ca. 518 m³;
* beschikt over energielabel A door middel van goede isolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie;
* zeer ruim, verzorgd en zonnig terras van ca. 75 m² gelegen op het noordwesten;
* bijdrage VvE € 75,-- per maand, gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering aanwezig;
* volledig gerenoveerd in 2010 met nieuwe plafonds, nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen, elektra, etc;
* gelegen in hartje centrum van Haastrecht nabij winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen. Haastrecht is een prachtige, rustige gemeente gelegen in de Krimpenerwaard. Ideaal voor liefhebbers van natuur en buitensport en gunstig gelegen nabij Gouda en uitvalswegen.
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl