Han Hollanderweg 180

Licht, Lucht en Ruimte. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze ruime en lichtvriendelijke twee-onder-een-kapwoning uit 1969 met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen garage en riante voor-, zij- en achtertuin. Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 121m², inhoud 429 m³, externe bergruimte 19m², eigen grond 210m²."

Indeling begane grond:
Vestibule met meterkast voorzien van 4 groepen en garderobe. Hal met open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Doorzon woonkamer met ruim zicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde op groenzone. Gesloten, ruime keuken (1969) met eenvoudige keukeninrichting uit het bouwjaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 12m² voorzien van vaste kastenwanden.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 13m² voorzien van vaste kastenwanden.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7m².

Ruime badkamer uit het bouwjaar voorzien van toilet, ligbad met douchegelegenheid en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel (Vaillant 2022), knieschotten en dakraam.

Zeer grote slaapkamer (4) ca. 16m² voorzien van inloopbergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

Buitenzijde:

Voor- en zijzijde: ruime voortuin met veel groen, parkeerplaats voor twee tot drie auto's en vrijstaande stenen garage. Hier is ook gemakkelijk een laadvoorziening voor een elektrische auto te creëren.

Achterzijde: ruime achtertuin met veel groen, toegang tot de oprit en loopdeur naar de garage, vrij uitzicht en gelegen aan waterpartij.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.83x3.21m.
Keukenruimte ca. 3.11x2.47m.
Slaapkamer (1) ca. 3.58x3.20m.
Slaapkamer (2) ca. 4.02x3.23m.
Slaapkamer (3) ca. 2.99x2.45m.
Badkamer ca. 2.53x2.10m.
Slaapkamer (4) ca. 4.09x3.55m.
Garage ca. 6.63x2.88m.
Achtertuin ca. 10.50x8.00m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 121m², inhoud 429 m³, externe bergruimte 19m², eigen grond 210m²;
* De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk, met brede trottoirs, brede straten en veel ruimte tussen en rondom de woningen;
* Kwaaitaal vloerrenovatie is uitgevoerd;
* de woning beschikt over energielabel C;
* de woning verkeert in een nette, gedateerde staat maar is weldegelijk voorzien van spouwmuurisolatie (2024), vloerisolatie (2023) en een recente cv combiketel 2022. Tevens is er veelal dubbel glas aanwezig.;
* Gunstige ligging nabij Winkelcentrum en NS station Goverwelle, 2 grote supermarkten aan de Sportlaan, scholen, natuur en sportvoorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.