Prachtige energiezuinige woning te koop in Park Triangel! Droom je van het wonen in een nieuwe woonwijk? Dan is dit jouw kans! Deze woning aan de Gerardshoeve 5 in Waddinxveen is tot in de puntjes afgewerkt, inclusief een moderne keuken en badkamer. Bovendien is het uitgerust met een geavanceerde warmtepompinstallatie, vloerverwarming én verkoeling op elke verdieping, welke tevens per kamer is te bedienen, en zonnepanelen voor een groenere levensstijl! Op nabije afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder het winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, het NS-station, en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A12 en A20. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 149 m², inhoud 529 m³, externe bergruimte 8 m², eigen grond 169 m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst tref je direct de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) aan de rechterzijde. Daarnaast biedt de gang toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet, wandcloset en fontein. Tevens bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage in de hal.

Tuingerichte, royale en lichte woonkamer ca. 24 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden.

Aan de voorzijde gesitueerde open keuken ca. 13 m² voorzien van kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker-kraan, koelkast en vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer ca. 7 m² en de trapopgangen naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer (1) ca. 15 m².
Aan de achterzijde gelegen een tweede royale slaapkamer (2) ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 8 m².

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe badkamer ca. 7 m². Voorzien van een inloop- regen douche, een ovaal ligbad en een tweede toilet. Deze moderne badkamer is afgewerkt met zwarte accenten en zorgt daardoor voor een charmante sfeer.

Tweede verdieping:
Zeer royale open zolderruimte ca. 27 m² voorzien van een dakkapel, berging, een dakraam en ingebouwde kasten. Dakkapel is geplaatst net na de bouw in 2020. Hierdoor is er nog een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Het betreft een diepe achtertuin van ca. 17 meter diep en is voorzien van een vrijstaande houten berging en heeft toegang tot de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.69x5.12m.
Eetkamer ca. 2.16x5.12m.
Keukenruimte ca. 4.61x2.90m.
Slaapkamer (1) ca. 5.19x2.93m.
Slaapkamer (2)ca. 4.93x2.93m.
Slaapkamer (3) ca. 3.50x2.24m.
Zolder 7.87x3.5m.
Badkamer ca. 3.45x2.06m.
Schuur ca. 3.22x2.36m.

Algemene informatie:
* bouwjaar 2020, woonoppervlakte 149 m², inhoud 529 m³, externe bergruimte 8 m², eigen grond 169 m².
* rustige ligging aan een autovrije straat;
* uitgerust met een geavanceerde warmtepompinstallatie, vloerverwarming én verkoeling op elke verdieping, welke per kamer is te bedienen;
* de woning is voorzien van zonnepanelen;
* nieuwe warmtepomp ca. 1 jaar oud;
* zolderkamer met dakkapel;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.