Royale hoekwoning gelegen aan de Ericalaan 18! De woning is voorzien van vier slaapkamers en een heerlijke allesbrander in de woonkamer. De woning beschikt over energielabel C. Winkelcentrum De Heester, scholen, sportfaciliteiten en de belangrijkste uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Tevens ligt het Groenhovenpark om de hoek en is het Medisch Centrum dichtbij gelegen. Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 116 m², inhoud 415 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 177 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (3 groepen), toiletruimte voorzien van een een fonteintje en een trappenkast.

Lichte woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van een knusse allesbrander en een stenen vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Halfopen keukenruimte van ca. 8 m² is voorzien van een deur naar de ruime achtertuin. De keuken is tevens vanuit de hal te bereiken middels een andere deur.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 13 m² is voorzien van een groot raampartij.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 14 m² is tevens voorzien van een groot raampartij.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 8 m².

Eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafel, inloopdouche, tweede toilet, raampartij en de aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de c.v.-opstelling en een dakraam.

Royale slaapkamer (4) van ca. 15 m² is voorzien van een raampartij en kastruimte.

Buitenzijde:
Riante achtertuin van ca. 72 m² is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m². Voortuin van ca. 19 m² is gelegen op het zuidoosten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.62x3.73m.
Keukenruimte ca. 3.16x2.63m.
Slaapkamer (1) ca. 3.30x3.79m.
Slaapkamer (2) ca. 4.11x3.23m.
Slaapkamer (3) ca. 3.15x2.61m.
Badkamer ca. 2.13x2.00m.
Slaapkamer (4) ca. 4.19x3.77m.
Berging ca. 2.88x2.87m.

Algemeen:
* bouwjaar 1969, woonoppervlakte 116 m², inhoud 415 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 177m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* de helft van het pad aan de zijkant van de woning is eigendom, dient wel zelf onderhouden te worden;
* gelegen op een centrale ligging;
* winkelcentrum De Heester, scholen, sportfaciliteiten. medisch centrum en de belangrijkste uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.