In de charmante Kadebuurt staat deze prachtig gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning. Met een smaakvolle afwerking, een gezellige woonkamer, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers (inclusief een dakopbouw), een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor jou en je gezin. Met een bouwjaar uit 1930 heeft deze woning karakter en uitstraling, terwijl het moderne interieur zorgt voor comfort en gemak. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 325m³, woonoppervlakte ca. 97 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 93 m².

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar), een trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

De zonnige woonkamer van circa 18 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Met openslaande deuren en prachtige glas-in-lood bovenramen aan de achterzijde, een nieuwe eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds, ademt deze ruimte sfeer en stijl.

De luxe en moderne open keuken van circa 13 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een L-vormig keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en spoelbak, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich nog een keukenblok met een koel-vriescombinatie, oven, losse magnetron en voldoende opbergruimte. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots, die zorgen voor de perfecte ambiance.

De eerste verdieping herbergt een overloop met een vaste kast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 10,5 m² groot en biedt veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer, ongeveer 6 m² groot, heeft dubbele openslaande deuren naar een klein balkon van circa 0,5 m². De derde slaapkamer, circa 7 m² groot, bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De nette badkamer van circa 3 m² is uitgerust met een wastafel, spiegel, douchecabine, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een aluminium plafond met inbouwspots.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een bergruimte waar de Remeha CV-ketel (uit 2019) is geplaatst. Dankzij de kunststof dakopbouw is hier een zeer ruime vierde slaapkamer gecreëerd van circa 19 m². Deze kamer beschikt over diverse vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur, strakke wand- en plafondafwerking en sunscreens.

Buitenzijde:
De buitenzijde van de woning biedt een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is voornamelijk bestraat, met groene borders, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een ruime houten berging op betonplaat (ca. 16 m²) met elektra en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.17x3.49m.
Keukenruimte ca. 2.80x4.50m.
Slaapkamer (1) ca. 4.09x2.56m.
Slaapkamer (2) ca. 3.16x1.83m.
Slaapkamer (3) ca. 3.25x2.15m.
Slaapkamer (4) ca. 3.26x4.31m+1.71x2.76m.
Badkamer ca. 1.44x2.24m.
Berging ca. 4.67x3.38m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 325m3, woonoppervlakte ca. 97 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 93 m²;
* fijn groen en ruim uitzicht voorzijde en zonnige achtertuin op het zuiden;
* luxe en moderne keuken geplaatst in 2019;
* de woonkamer is voorzien van een nieuwe eikenhouten parketvloer;
* de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie en heeft energielabel E;
* aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden;
* gelegen in de karakteristieke Kadebuurt, op loopafstand van het schitterende historisch centrum van Gouda, winkels, NS-station, basisscholen, speeltuintjes etc;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.