Eerste E.J. Potgieterstraat 10

In rustige omgeving in de gezellige woonwijk Korte Akkeren gelegen ruime en netjes afgewerkte eengezinswoning. Deze energiezuinige woning heeft 6 zonnepanelen, airconditioning, veelal nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, extra werkkamer, dakkapel, voortuin en zonnige achtertuin met ruime berging. Bouwjaar ca. 1940, woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 351m3, externe bergruimte ca. 12m2, eigen grond 120m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (8 groepen incl. kookgroep).

Royale lichtvriendelijke woonkamer ca. 28,1m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en afgesloten trapopgang.

Open keukenruimte ca. 3,7m2 voorzien van rechte moderne opstelling met inductie kookplaat, afzuiglade, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Achtergelegen aangebouwde hal voorzien van toegang tot achtertuin, vaste kastenwand en toiletruimte met wandcloset en fontein.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 voorzien van vaste kast.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 9,4m2 voorzien van vaste kast.
Aan de achterzijde gelegen kantoor-/werkkamer ca. 2,5m2.

De overloop en kamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel.

Royale zolderkamer ca. 19,2 voorzien van dakkapel, dakraam, laminaat vloerafwerking en aan beide zijden bergruimte.

Buitenzijde:
Ommuurde nette voortuin ca. 19,2m2 voorzien van betegeling en diverse beplanting.

Op het oosten gelegen ruime en zonnige achtertuin ca. 49m2 voorzien van fraaie betegeling en brede houten berging ca. 12m2 met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.02x3.51m.
Keukenruimte ca. 3.69x1.00m.
Slaapkamer (1) ca. 3.96x2.78m.
Slaapkamer (2) ca. 3.39x2.78m.
Kantoor-/werkkamer ca. 1.70x1.45m.
Badkamer ca. 3.73/3.18x1.72m.
Slaapkamer (3) ca. 5.14x4.60/2.84m.
Voortuin ca. 4.80x4.00m.
Achtertuin ca. 12.50/8.00x4.80m.
Berging ca. 4.55x2.54m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1940, woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 351m3, externe bergruimte ca. 12m2, eigen grond 120m2;
* 6 zonnepanelen aanwezig;
* voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel C;
* veelal nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde aangebracht;
* schilderwerk uitgevoerd in 2022;
* gelegen in rustige straat nabij alle voorzieningen, zoals: winkels, supermarkt, kerken, scholen, sport voorzieningen en uitvalswegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.