Dorpsweg 9 - 3

Wonen in het charmante Reeuwijk-Dorp, met het water aan uw voeten en de vrijheid om zelf te bouwen.

Aan de Dorpsweg 9 worden drie royale bouwkavels aangeboden, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. De kavels liggen op een prachtige, waterrijke locatie midden in het dorp, met uitzicht op het karakteristieke dorpslint en omgeven door groen, water en rust.

De kavels zijn bestemd voor Wonen, Tuin, Water en Archeologie en bieden ruimte voor één woning per kavel binnen het aangegeven bouwvlak. Elke kavel heeft zijn eigen unieke maatvoering en sfeer. Daarnaast wordt per kavel 1/3e eigendom van het mandelige toegangsterrein met brug en water meegeleverd.

3. Kavel Landtong
• Oppervlakte: ca. 992 m² eigen grond (inclusief water)
• Bouwhoogte: max. 8 m (goothoogte max. 3 m)
• Prijs: €645.000 V.O.N.
• Bijzonderheden: ruim opgezet met veel privacy en unieke ligging aan het water

Belangrijke informatie
* Bouwmogelijkheden: woningen dienen binnen het bouwvlak gebouwd te worden; per kavel is één woning toegestaan.
* Toegang en gebruik: elke eigenaar verkrijgt 1/3e eigendom van het mandelige toegangsterrein inclusief brug en water.
* Steigers zijn vergunningplichtig en moeten voldoen aan specifieke regels.
* Bestemmingsplan: zie het geldende bestemmingsplan Dorpsweg 9 via het Omgevingsloket (Regels op de kaart – Reeuwijk). Wij adviseren om dit bestemmingsplan zorgvuldig te bestuderen en zo nodig een adviseur te raadplegen.
* Beeldkwaliteit: het concept van Dorpsweg 9 is een erf met aan de voorzijde een woning die kenmerken vertoont van de andere woningen aan de Dorpsweg (2 lagen + kap, baksteen). De overige 2 woningen moeten gelezen worden als bijgebouwen op het erf. Deze zijn qua vorm en afmeting (1 laag + kap) ondergeschikt aan de eerste woning. De (goedgekeurde) materialisering voor deze woningen is zwarte, gepotdekselde delen met een rieten kap; hier mag misschien van worden afgeweken. Voor wat betreft de gewenste uitstraling is er in het verleden uitvoerig overleg geweest met zowel de stedenbouwkundige als ook de dorpsbouwmeester. Er geldt ter plaatse geen Beeld Kwaliteitsplan.

Voorwaarden en sloopregeling
* Verkoper zal op eigen kosten de bestaande opstallen slopen, zodra alle drie de kavels definitief verkocht zijn en binnen een nader te bepalen termijn na juridische levering.
* Koper kan een ontbindende voorwaarde voor financiering opnemen voor de duur van maximaal 2 maanden. Let op: het verkrijgen van een omgevingsvergunning is geen ontbindende voorwaarde.
* V.O.N. (vrij op naam) betekent dat de kosten van overdracht (zoals notaris, kadaster en belastingen) voor rekening van de verkoper zijn. Financieringskosten zijn voor rekening van koper.

Interesse?
Bent u op zoek naar een unieke plek om uw eigen woning te realiseren op een prachtige dorpslocatie in Reeuwijk? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse op 13 augustus of 27 augustus van 16.00 tot 17.00 uur. U kunt een bod met eventuele voorwaarden uitbrengen tot 15 september 2025, 12.00 uur.