Deze sfeervolle in jaren '30 stijl hoekwoning met woonkameraanbouw biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en stijl. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Moordrecht met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen en stellen want vanuit deze woning makkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en op paar minuten naar de snelwegen. De woning beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een ruime tuin met berging. Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte ca. 126 m² en 8 m² externe bergruimte op ca. 207 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Overkapte voordeur, entree met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante tuingerichte living ca. 43 m² met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. De living is voorzien van jatobahouten vloer, convectorput, vaste kast en glad afgewerkte wanden en plafond.

Open keuken met opstelling onder het grote raam aan de straatzijde met veel opbergruimte en vaatwasser. Luxe RVS gasfornuis met grote oven en afzuigschouw. Hoge keukenkast, ingebouwde koelkast en vriezer, ingebouwde combimagnetron en een Grohe Red-kraan.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Slaapkamer (1) ca. 13 m² met vaste kast aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (2) ca. 7 m² tevens aan de achterzijde. Slaapkamer (3) ca. 11 m² aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Volledig betegelde badkamer ca. 6 m² voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, aparte inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam met opstelling mechanische ventilatie unit en knieschotten. Slaapkamer (4) ca. 10 m² voorzien van 2 grote dakramen, wastafelmeubel, vaste kast met combiketel en knieschotten. De gehele verdieping is vv modern laminaat.

Buitenruimte
Voortuin ca. 15 m² voorzien van sierstraatwerk, vaste planten en platanen.
Zeer ruime achtertuin ca. 91 m² gericht op het oosten. Prachtig terras met verandazonwering over de gehele breedte van de woning. De tuin is vv fraaie volwaardige beplantingen met diverse borders en sierbomen en vrijstaande houten berging en achterom.

Afmetingen:
Living ca. 5.97/3.97x5.41/8.85m.
Keuken ca. 3.63x2.89m.
Slaapkamer (1) ca. 4.22x3.14m.
Slaapkamer (2) ca. 4.22x3.14m.
Slaapkamer (3) ca. 3.07x2.18m.
Badkamer ca. 2.95x1.99m.
Slaapkamer (4) ca. 4.17x4.32m (incl. hoogte tot 1.50m.).
Berging ca. 3.40x2.49m.
Achtertuin ca. 11.00x9.00/7.50m.
Voortuin ca. 6.00x2.00/3.00m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1999.
* Woonoppervlakte ca. 126 m² en 8 m² externe bergruimte op ca. 207 m² eigen grond.
* De woning is algeheel geïsoleerd vanuit de bouw en recent vv extra bodemisolatie en zonnepanelen. Energielabel A.
* De woning is vanuit de bouw vv een zijaanbouw van de woonkamer. Hierdoor is de tuin ook extra breed.
* 4 ruime slaapkamers.
* Moderne keuken, complete badkamer en toiletten.
* De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke rustige wijk met weinig autoverkeer.
* Gelegen in het mooie centraal in de Randstad gelegen Moordrecht met alle dagelijkse voorzieningen nabij.
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.