STARTERS opgelet! Aan de Crocusstraat vlakbij de Hollandse IJssel in Moordrecht, op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Gouda en treinstation van Gouda én op 5 minuten rijden naar de A20 en A12 bevindt zich dit moderne en energiezuinig (energielabel A) 3-kamer appartement. De woning ligt op de 2e etage van het complex. Een royale woonkamer en ruime moderne woonkeuken, 2 slaapkamers, mooie binnendeuren, actuele badkamer met wandcloset en een ruim balkon maken het plaatje af! Er is een berging voor de fietsen, centrale entree met een automatische deurontgrendeling en voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bouwjaar 2013, woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 216 m³ en gebouwgebonden buitenruimte 4 m².

Indeling complex:
Centrale entree met een automatische deurontgrendeling. De meterkast zit buiten het appartement in het portiek, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Appartement:
Entree, hal waar vanuit diverse ruimtes bereikbaar zijn zoals: moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met een fonteintje.

De royale zonnige woonkamer ca. 21,6 m² heeft een schuifpui naar het balkon gericht op het noordwesten. De open woonkeuken ca. 12,6 m² en bevat een L-vormige keukenopstelling en is helemaal van deze tijd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De afmeting van de living (woonkamer en keuken samen) 7.23 x 4.73 m.

Slaapkamer (1) ca. 11,3 m².
Slaapkamer (2) ca. 5,4 m².

Mooie actuele badkamer ca. 3,4 m² voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en badkamermeubel. Naast de badkamer bevindt zich nog een werkkast gemaakt waarin zich de opstelling voor de cv ketel (Intergas 2013), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine bevinden.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer (2020) en de wanden zijn glad afgewerkt (2020).

Afmetingen:
Woonkamer/keuken ca. 7.23x4.73m
Slaapkamer (1) ca. 3.40x3.31m
Slaapkamer (2) ca 2.25x1.71m
Badkamer ca. 2.05x1.56m
Balkon ca. 3.07x1.38m.

Algemeen:
* bouwjaar 2013;
* woonoppervlak 64 m², 4 m² terras en inhoud 215 m³;
* energielabel A;
* dubbel glas;
* glasvezel aanwezig;
* een grote gezamenlijke berging voor het plaatsen van 2 fietsen per appartement;
* het appartementencomplex is goed verzorgd en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten (2022) zijn € 86,50.
* het complex voldoet aan de bouw- en isolatie eisen van 2013;
* centrale ligging, dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.