Centraal gelegen tussenwoning aan de Componistenlaan 152 in Gouda! De woning beschikt over energielabel B. Deze verzorgde en gemoderniseerde woning beschikt over drie slaapkamers, een zeer nette badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een externe bergruimte met een overkapping. Recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen, het Goudse Hout en het Steinse Groen bevinden zich in de nabije omgeving. Bouwjaar 1994, woonoppervlakte 100 m², inhoud 342 m², externe bergruime 7 m², eigen grond 121 m².

Indeling begane grond:
Hal, entree, meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars), bergruimte onder de trapopgang en betegelde toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Tuingerichte en sfeervolle woonkamer van ca. 23 m² is voorzien van een zeer groot raampartij aan de achterzijde van de woning. Dit raampartij is net zoals de achtertuin gelegen op het westen, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt.

Moderne en ruime open keuken van ca. 10 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich er in de keuken een eetbar, wat een sfeervol en speels effect geeft.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet en een kamertje met de aansluiting voor wasapparatuur.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 13 m² is voorzien van een prachtig groot dakraam.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m² is voorzien van een raampartij met uitzicht op de straatkant.

Fraai afgewerkte badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, groot dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de c.v.-opstelling.

Slaapkamer (3) ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten.

Buitenzijde:
Zeer goed onderhouden achtertuin van ca. 50 m² is gelegen op het zonnige westen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² met daaraan vast een overkapping van ca. 5 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.50x5.09m.
Keukenruimte ca. 3.91x2.16m.
Slaapkamer (1) ca. 5.10x2.93m.
Slaapkamer (2) ca. 3.23x2.93m.
Badkamer ca. 2.70x2.12m.
Slaapkamer (3) ca. 4.05x3.87m.
Berging ca. 3.10x2.16m.
Overkapping ca. 2.34x2.16m.

Algemeen:
* bouwjaar 1994, woonoppervlakte 100 m², inhoud 342 m², externe bergruime 7 m², eigen grond 121 m²;
* woning beschikt over energielabel B;
* schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2022;
* moderne keuken en badkamer;
* badkamer en beide toiletruimtes zijn in 2021 vernieuwd;
* op de tweede verdieping bevinden zich rolluiken, een hiervan is elektrisch en een hiervan kan handmatig worden bediend;
* de voor- en achtertuin is in 2022 aangelegd;
* ideaal gelegen met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, het NS-intercitystation, uitvalswegen en een winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Gouda is binnen 10 fietsminuten te bereiken;
* de nabij gelegen recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen bieden heerlijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en varen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.