Burgemeester van Dijkesingel 206f

Aan de Burgemeester van Dijkesingel 206 F in Gouda bevindt zich dit supermoderne appartement van circa 55 m². Energielabel A++++, algeheel vloerverwarming en koeling, zeer luxe keuken, luxe sanitair en gelegen in een verzorgd en eigentijds appartementencomplex tegenover het wijkvoorzieningencentrum (in aanbouw). De woning is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met een prettige leefruimte, een luxe keuken, luxe sanitair een comfortabele slaapkamer en een fraai ruim balkon. Dankzij de rustige ligging, het jonge bouwjaar en de luxe afwerking is dit appartement zeer geschikt voor wie comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning in een prettige woonomgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 55m², balkon ca. 6m², berging ca. 5m², inhoud ca. 183m³.

Verkoper vertelt
Ik heb deze woning destijds gekocht omdat dit een onderdeel was van een nieuwbouwproject dat op het randje zit van Gouda en tegelijk een hele goede bereikbaarheid heeft vanwege de snelwegen die om de hoek zitten evenals een buslijn die rechtstreeks naar Gouda centrum gaat. Daarnaast omdat het nieuwbouw betreft is het fijn dat het gelijk ook een hele energiezuinige woning is. Het plan van deze buurt is ook dat er een park met fitness voorziening en een winkelstraat precies tegenover de woning zou komen te staan waardoor je eigenlijk alles op loopafstand hebt. Daarnaast zit er ook een eigen parkeerplaats bij op de binnenplaats van de woningen die op de eigen meterkast aangesloten konden worden om zo op termijn een eigen laadvoorziening te hebben voor de auto.

Nu hier een tijd te hebben gewoond te hebben kan ik zeggen dat de woning inderdaad goed geïsoleerd is waardoor er weinig last is van omgevingsgeluid en ook dat de warmte goed binnen wordt gehouden. Daarnaast krijgt de woning ook veel zonlicht binnen op de woonkamer en balkon en schijnt dat door de grote ramen ook lekker naar binnen. Het balkon is ook vrij groot waardoor je er heerlijk kan zitten als het zonnetje schijnt. De buurt is ook fijn omdat het lekker rustig is en er een supermarkt op loopafstand is. Het is ook erg fijn dat er een gezamenlijke fietsenstalling is voor de appartementen. Daarnaast is er een heel betrokken VVE die echt hun best doen om het complex voor iedereen leefbaarder te maken en te houden.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree van het complex. Hier zijn de brievenbussen gesitueerd en is toegang tot het trappenhuis, de lift en de galerijen. Het gebouw maakt een verzorgde indruk en is overzichtelijk opgezet. Vanuit hier is het appartement eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de galerij op de eerste verdieping wordt de woning betreden. De entree geeft toegang tot een hal die fungeert als centraal punt van het appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een rustige, moderne uitstraling en bieden een goede basis voor verschillende interieurstijlen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een deel van de woonkamer is momenteel ingericht als werkplek, wat de ruimte ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke, witte kleurstelling. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 81cm inductiekookplaat voor 5 pannen, afzuigschouw, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (allen Siemens Topline). Het composiet werkblad en de achterwand geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling, terwijl de opstelling zorgt voor voldoende werk- en kastruimte.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Een aparte technische ruimte me o.a. de WTW en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet.

De woning beschikt over zeer ruim balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 55m², balkon ca. 6m², berging ca. 5m², inhoud ca. 183m³;
* Luxe afgewerkt en instapklaar appartement;
* Voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening;
* Voorzien van energielabel A++++, uitstekend geïsoleerd ondermeer met triple glas;
* Energielabel A+++ geeft extra leencapaciteit;
* Zonnepanelen tbv VvE (in totaal 102 zonnepanelen, vermogen 360kwp);
* Lichte woonkamer met open keuken;
* Riant balkon aanwezig;
* Luxe sanitair;
* Aparte wasruimte;
* Gelegen in een verzorgd recent opgeleverd appartementencomplex;
* De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein waar al voorbereidingen zijn getroffen voor een eventuele laadpaal;
* servicekosten appartement €157,91 en bijdrage mandelig terrein €17,53 per maand;
* Rustige ligging in de prettige nieuwbouwwijk Westergouwe in Gouda;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.