Buitenstuk 19

Deze woning is in aanloop naar het Open Huis zojuist verkocht. Deze woning is niet meer te bezichtigen tijdens het Open Huis. Mocht u interesse hebben dan kunt u dit aan Boer Makelaardij doorgeven. Mocht de koop geen doorgang vinden dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Luxe afgewerkt, zeer royale energie neutrale Poldervilla (energielabel A++++) met parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime tuin aan het Polderpark, riante living met luxe keuken, fraaie serre, 5 ruime slaapkamers en luxe sanitair. Woonoppervlakte ca. 166 m², overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m², inhoud 599 m³, 170 m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Ruime hal met modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Installatieruimte met bodemwarmtepomp en boilervat.

Zeer ruime living ca. 45,4 m² met schuifpui achterzijde, fraaie plafondverlichting, elektrische sfeerschouw (los op de vloer geplaatst).

Zeer uitgebreide open keukenruimte ca. 11 m² aan de voorzijde met luxe lichte inrichting, combimagnetron, hetelucht/stoomoven, spoelbak met Quooker, ruime koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en composiet blad.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe pvc vloer en gestucte muren en plafonds.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende ruimten. Fraaie en luxe afgewerkte badkamer ca. 7,2 m² met wandcloset, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en elektrische radiator. Ruime slaapkamer (2) ca. 11,6 m² voorzijde. Twee ruime slaapkamers (1) en (3) ca. resp. 17,3 m² en 8,2 m² aan de achterzijde met uitzicht over het Polderpark.

De gehele verdieping is voorzien van modern laminaat en gestucte muren en plafond.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende ruimten. Ruime bergkamer ca. 5.7 m² aan de voorzijde met unit WTW. Ruime slaapkamer (4) ca. 20 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht over het Polderpark en ruime slaapkamer (5) ca. 17.3 m² aan de voorzijde.

De gehele verdieping is voorzien van modern laminaat en gestucte muren en plafond.

Buitenzijde:
Voortuin met parkeergelegenheid en verlichting in de bestrating, laadpunt voor elektrische auto en aangebouwde berging met elektra. Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met verhoogd aangelegd terras met luxe serre met elektrisch verstelbaar dak en elektrische sunscreens 3 zijden, kunstgras en terras aan het water. Vanuit de tuin is een mooi vrij uitzicht over het Polderpark.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.14x5.58m.
Keukenruimte ca. 3.69x2.95m.
Berging ca. 2.61x1.98m.
Slaapkamer (1) ca. 5.60x3.10m.
Slaapkamer (2) ca. 3.73x3.12m.
Slaapkamer (3) ca. 3.72x2.19m.
Badkamer ca. 2.80x2.58m.
Slaapkamer (4) ca. 5.38x3.73m.
Slaapkamer (5) ca. 5.61x3.08m.
Was/technische ruimte ca. 2.59x2.22m.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 166 m², overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m², inhoud 599 m³, 170 m² eigen grond;
* optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en triple glas), 2 zones WTW ventilatie, douchepijp WTW, 16 zonnepanelen, bodemwarmtepomp (eigendom), energielabel A++++;
* algeheel separaat regelbare vloerverwarming en koeling, WTW installatie en co2 melders in kamers;
* bouwgarantie SWK van toepassing;
* zeer fraaie serre met zonwering in dak en elektrische screens aan drie zijden.
* luxe zeer complete Siematic keuken, luxe Villeroy en Boch sanitair, gehele woning en tuin v.v. Philips Hue verlichting;
* de achterzijde is op de verdiepingen voorzien van screens;
* de woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke buurt Tuinen II, heeft een verhoogd terras ca. 65m2 en vrij uitzicht over het Polderpark;
* de woning zal in de toekomst een vrij uitzicht van tenminste 65 meter behouden;
* door de gebruikte materialen heeft de Poldervilla een natuurlijke en moderne uitstraling, passend bij de landschappelijke setting van het Polderpark;
* kijk voor meer informatie over de Groen Blauwe Zone, de voorzieningen en alle andere weetjes over de fraaie woonwijk Westergouwe op https://westergouwe.nl/westergouwe/#voorzieningen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.