Buitenstuk 14
2809 RJ Gouda
verkocht
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Het volledige woongenot van een energiezuinig en instapklaar nieuw (bouwjaar 2021) huis in Westergouwe ervaren? Dan is deze ruime, gestoffeerde en super duurzame gasloze (energielabel A+++) woning met 8 zonnepanelen, aardwarmtepomp en boiler van 200L zeker wat voor jou! De luxe afgewerkte woning beschikt over een moderne keuken, badkamer, 2 toiletten en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging. Dankzij de vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen geniet je het hele jaar door van het perfecte binnenklimaat. Met de supermarkt en scholen op korte afstand en het historische centrum van Gouda op fietsafstand is Westergouwe de ideale locatie! Een royaal woonoppervlak van 172 m², ca. 140 m² tuin en dat allemaal op een ruim perceel van 222 m² (berging ca. 5,2 m² en inhoud ca. 632 m³).
De indeling van de woning is als volgt:
Mooi verzorgde voortuin met op maat gemaakte ombouw met natuurlijk sedum-dak voor 3 afvalcontainers.
De ruime hal met entree leidt naar een luxe toiletruimte met fontein en een kast voor de warmtepomp installatie.
De royale living ca. 56 m² met erker en tegelvloer biedt een prachtige leefruimte en super vrij uitzicht!
De living staat in open verbinding met de moderne keuken ca. 11 m², voorzien van een prachtig Bertazzoni fornuis met een inductie kookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast, vrieskast, combi oven en zeer veel opbergruimte middels de vele kasten en lades.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een tweede toilet met fontein en maar liefst drie ruime slaapkamers resp. ca. 15 m² (1), 16 m² (2) en 9 m² (3).
De moderne en lichte badkamer ca. 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer en glad afgewerkte muren en plafond.
Op de tweede verdieping vind je via de overloop nog een technische ruimte van ca. 11 m² met warmte-terugwinsysteem en omvormer. Eveneens ruimte voor wasapparatuur en veel opbergruimte.
Ruime vierde slaapkamer (4) ca. 30 m² over de gehele lengte van de woning.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer.
Buitenzijde:
Fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 85 m² met bestrating, sfeerverlichting en diverse beplanting, vrijstaande berging met elektra gelegen op het noordwesten.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.24x6.74m.
Keukenruimte ca. 3.64x2.96m.
Slaapkamer (1) ca. 5.10x2.96m.
Slaapkamer (2) ca. 5.44x3.00m.
Slaapkamer (3) ca. 3.76x2.36m.
Badkamer ca. 2.38x2.46m.
Slaapkamer (4) ca. 10.59x2.89m.
Was/technische ruimte/berging ca. 5.10x2.13m.
Berging ca. 2.59x2.00m.
Voortuin ca. 8.50x2.00m.
Zijtuin ca. 12.50x3.50/2.00m.
Achtertuin ca. 10.00x8.50m.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 2021;
* woonoppervlakte ca. 172 m², externe bergruimte ca. 5,2 m², inhoud ca. 632 m³, 222 m² eigen grond;
* optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en triple glas), WTW ventilatie, 8 zonnepanelen, bodemwarmtepomp (eigendom) met 200L boiler, energielabel A+++;
* algeheel separaat regelbare vloerverwarming en -koeling, WTW installatie en CO2 melders in kamers;
* de gehele woning is luxe afgewerkt en van hoge kwaliteit;
* zeer complete keuken met Bertazzoni fornuis met inductie;
* luxe Villeroy en Bosch sanitair;
* fraaie erker aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht;
* openslaande deuren naar de ruime verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging;
* zeer veel parkeergelegenheid en veel openbare EV oplaadpunten rondom de woning;
* de woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke buurt Tuinen II, heeft aan de zijkant vrij uitzicht over het Polderpark;
* de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Met slechts 10 minuten fietsen zit u in het gezellige historische centrum van Gouda met winkel- en horecamogelijkheden en het NS-station Gouda is in 15 minuten met de fiets te bereiken.
* supermarkten, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speeltuintjes bevinden zich allemaal op maximaal 20 minuten loop- of fietsafstand;
* Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn via een rechtstreekse verbinding snel te bereiken;
* kijk voor meer informatie over de Groen Blauwe Zone, de voorzieningen en alle andere weetjes over de fraaie woonwijk Westergouwe op https://westergouwe.nl/westergouwe/#voorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
Lees meer
De indeling van de woning is als volgt:
Mooi verzorgde voortuin met op maat gemaakte ombouw met natuurlijk sedum-dak voor 3 afvalcontainers.
De ruime hal met entree leidt naar een luxe toiletruimte met fontein en een kast voor de warmtepomp installatie.
De royale living ca. 56 m² met erker en tegelvloer biedt een prachtige leefruimte en super vrij uitzicht!
De living staat in open verbinding met de moderne keuken ca. 11 m², voorzien van een prachtig Bertazzoni fornuis met een inductie kookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast, vrieskast, combi oven en zeer veel opbergruimte middels de vele kasten en lades.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een tweede toilet met fontein en maar liefst drie ruime slaapkamers resp. ca. 15 m² (1), 16 m² (2) en 9 m² (3).
De moderne en lichte badkamer ca. 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer en glad afgewerkte muren en plafond.
Op de tweede verdieping vind je via de overloop nog een technische ruimte van ca. 11 m² met warmte-terugwinsysteem en omvormer. Eveneens ruimte voor wasapparatuur en veel opbergruimte.
Ruime vierde slaapkamer (4) ca. 30 m² over de gehele lengte van de woning.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer.
Buitenzijde:
Fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 85 m² met bestrating, sfeerverlichting en diverse beplanting, vrijstaande berging met elektra gelegen op het noordwesten.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.24x6.74m.
Keukenruimte ca. 3.64x2.96m.
Slaapkamer (1) ca. 5.10x2.96m.
Slaapkamer (2) ca. 5.44x3.00m.
Slaapkamer (3) ca. 3.76x2.36m.
Badkamer ca. 2.38x2.46m.
Slaapkamer (4) ca. 10.59x2.89m.
Was/technische ruimte/berging ca. 5.10x2.13m.
Berging ca. 2.59x2.00m.
Voortuin ca. 8.50x2.00m.
Zijtuin ca. 12.50x3.50/2.00m.
Achtertuin ca. 10.00x8.50m.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 2021;
* woonoppervlakte ca. 172 m², externe bergruimte ca. 5,2 m², inhoud ca. 632 m³, 222 m² eigen grond;
* optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en triple glas), WTW ventilatie, 8 zonnepanelen, bodemwarmtepomp (eigendom) met 200L boiler, energielabel A+++;
* algeheel separaat regelbare vloerverwarming en -koeling, WTW installatie en CO2 melders in kamers;
* de gehele woning is luxe afgewerkt en van hoge kwaliteit;
* zeer complete keuken met Bertazzoni fornuis met inductie;
* luxe Villeroy en Bosch sanitair;
* fraaie erker aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht;
* openslaande deuren naar de ruime verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging;
* zeer veel parkeergelegenheid en veel openbare EV oplaadpunten rondom de woning;
* de woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke buurt Tuinen II, heeft aan de zijkant vrij uitzicht over het Polderpark;
* de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Met slechts 10 minuten fietsen zit u in het gezellige historische centrum van Gouda met winkel- en horecamogelijkheden en het NS-station Gouda is in 15 minuten met de fiets te bereiken.
* supermarkten, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speeltuintjes bevinden zich allemaal op maximaal 20 minuten loop- of fietsafstand;
* Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn via een rechtstreekse verbinding snel te bereiken;
* kijk voor meer informatie over de Groen Blauwe Zone, de voorzieningen en alle andere weetjes over de fraaie woonwijk Westergouwe op https://westergouwe.nl/westergouwe/#voorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
Kenmerken
Overdracht
| Status | verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | hoekwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2021 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | uitstekend |
| Onderhoud buiten | uitstekend |
| Voorzieningen | tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, kierdichting |
Energie
| Energielabel | A+++ |
| Verwarming | vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie |
| Warm water | elektrische boiler eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Perceeloppervlakte | 222 m² |
| Inhoud | 632 m³ |
| Bergruimte oppervlakte | 5 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, landelijk gelegen |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het noordwesten |
Overig
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Media