Brandsmastraat 48

In de woonwijk Gouda Oost vrij gelegen ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e verdieping met ruime woonkamer, gesloten keuken, balkon op het zuiden, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer en berging in de onderbouw. Bouwjaar ca. 1964, woonoppervlakte ca. 74m2, inhoud ca. 242m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe bergruimte ca. 5m2.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau en brievenbussen, hal voorzien van lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenberging.

1e verdieping:
Entree appartement, meterkast via buitenzijde bereikbaar. Hal voorzien van toiletruimte.

Gesloten keukenruimte ca. 6,2m2 aan de voorzijde gelegen en voorzien van hoekopgestelde moderne inrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer ca. 22,3m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon ca. 4,2m2 voorzien van vaste kast en uitzicht over het fraaie park aan de voorzijde.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 12,2m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 13,5m2 (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaat vloerafwerking en toegang tot badkamer.

Inpandig gelegen badkamer ca. 6,1m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, plafondspots en aansluiting wasapparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.12x3.64m.
Keukenruimte ca. 2.60x2.38m.
Slaapkamer (1) ca. 3.66x3.33m.
Slaapkamer (2) ca. 4.46x3.03m.
Badkamer ca. 2.56x2.38m.
Balkon ca. 4.46x0.95m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1964, woonoppervlakte ca. 74m2, inhoud ca. 242m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe bergruimte ca. 5m2;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage servicekosten € 176,- per maand omvat reservering onderhoud, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak, lift, beheer en administratie en bijdrage water), bijdrage recent geactualiseerde stookkosten € 130,- per maand;
* verwarming middels blokverwarming, warmwater middels boiler;
* de liftinstallatie in het complex is onlangs gerenoveerd;
* eigen berging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
* 2 grote supermarkten op loopafstand, het gezellige historische centrum van Gouda op fietsafstand en winkelcentrum Goverwelle en station Goverwelle zijn op ca. 1,5km gelegen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.