Blekerssingel 28

Beleggingsobject (kamerverhuur).

Gelegen aan de rand van het stadscentrum ligt dit royale pand van ca. 170m², verdeeld in 8 kamers over 3 verdiepingen. Het bevindt zich op loopafstand van het centrum van Gouda, kernwinkelgebied, supermarkten en het NS intercitystation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg slechts 6 minuten rijden. Het pand dateert uit 1910, heeft een inhoud van ca. 600m³, een woonoppervlakte van ca. 170m², en staat op eigen grond van 141m².

Begane grond:
Een hal met twee toiletten, toegang tot een inpandige fietsenberging en een ruimte met de CV-combiketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich kamer (1), terwijl aan de achterzijde kamer (2) ligt, met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Een overloop met toegang tot de gemeenschappelijke keuken/woonkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De gemeenschappelijke badkamer is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich kamer (3) en kamer (4).

Tweede verdieping:
Een overloop met toegang tot kamer (5) aan de voorzijde en kamer (6) aan de achterzijde.

Buitenzijde:
Een deels betegelde achtertuin met een trapopgang naar het dakterras van de eerste verdieping.

Algemeen:
* bouwjaar 1910, inhoud ca. 600m3, woonoppervlakte ca. 170m2 , eigen grond 141m2;
* redelijke staat van onderhoud
* er zijn 6 huurovereenkomsten;
* huuropbrengsten € 29.796 per jaar;
* huur is inclusief € 80 servicekosten per maand (per kamer);
* voorschot energie € 398 per maand;
* WOZ waarde € 580.000 peildatum 1-1-2-2023;
* oplevering kan per direct;