Beatrixlaan 12

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Haastrecht op steenworp afstand van rivier “De Vlist” en het natuurgebied De Hooge Boezem, staat deze stijlvolle vrijstaande woning. De woning met royale tuin is gelegen op een perceel van ca. 1.102 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 205 m².

De woning bevindt zich in de ruim opgezette villawijk Hofkamp en heeft een centrale ligging ten opzichte van omliggende dorpen en steden als Gouda, Utrecht en Rotterdam. Het centrum van Haastrecht, basisscholen, zwembad De Loete, rivier “De Vlist” en het natuurgebied ligt op loopafstand of beter gezegd om de hoek.

De woning gebouwd in de kenmerkende jaren zeventig stijl (bouwjaar 1973), verrast en straalt overal een prettige rust en eenvoud uit. In 2016 is de woning geheel gerenoveerd, waarbij veel aandacht aan de leefbaarheid is besteed. Zo is de woning door de ligging van een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond volledig levensloopbestendig.

Indeling begane grond:
Met een woonoppervlakte van ca. 205 m² en de vele raampartijen biedt de woning veel licht, ruimte en luxe. Op de begane grond komt dit bij de entree (17 m²) met exclusieve vide al tot zijn recht. Vanuit de entree geven de stalen deuren al een eerste blik op de woonkeuken en de tuin. In de entree bevinden zich verder het toilet, de karakteristieke jaren 70 spiltrap en de toegang tot slaapkamer(1) met badkamer en-suite.

Slaapkamer(1) is ca 17 m² en is voorzien van een ruime inbouw kastenwand en kijkt uit over de tuin aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft de luxe van een en suite badkamer (5 m²) die voorzien is een dubbele wastafel, wandcloset en grote inloopdouche.

De stalen deuren in de entree geven toegang tot de woonkeuken met kookeiland. De keuken is echt het hart van het huis en staat in open verbinding met de living. Door de grote raampartijen en schuifpui lopen binnen en buiten feilloos in elkaar over en is het overal heerlijk licht. De open (Siematic) woonkeuken is voorzien van alle gemakken en geeft toegang tot de bijkeuken met kastenwand en wasmachine/droger aansluiting, de garage (31 m²) en de toegang tot de tuin. Daarnaast zorgen de inbouwspots, samen met de moderne inbouw (gas)haard, de zandcementvloer en strakke wand- en plafondafwerking voor de juiste sfeer op de begane grond van de woning.

Verdieping:
Via de spiltrap kom je uit op de eerste verdieping met vide die zicht geeft op de entree en ruime overloop met grote kastenwand. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer (26 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset en een aparte technische ruimte met combiketel.

De slaapkamers zijn allemaal uniek en krijgen door het hout van het dak een soort Scandinavische sfeer. Door de dakkapel van slaapkamer (3) en de badkamer valt er lekker veel licht op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en is modern afgewerkt.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning geeft veel leefgenot en zorgt voor heerlijke buitenmomenten. De gehele tuin is omgeven door groene erfafscheidingen. De prachtig aangelegde tuin met de terrassen, het sierstraatwerk, de beukenhagen en siergrassen, zijn het verlengstuk van het huis. Op het terras bij de schuifpui of het terras onder de platanen is het heerlijk vertoeven en kan tot ‘s avonds laat worden getafeld. Het groene gazon, de trampoline en rekstokken nodigen uit tot (spel)activiteit. In de tuin bevindt zich een ruime berging, handig om o.a. het tuingereedschap en de tuinstoelen in op te bergen. Tenslotte biedt het perceel nog de luxe van het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Wij hebben prachtige avondfoto's aan deze presentatie toegevoegd.

Verkoper vertelt:
Iedere dag is het weer genieten van het vele licht en de ruimte dat ons huis te bieden heeft. Door de grote raampartijen voelt het alsof binnen en buiten één zijn. Terwijl je staat te koken, kijk je zo uit over het leven en de acties in de tuin en het terras waar we tot in de late uurtjes heerlijk zitten. Met de verlichting onder de platanen aan en een wijntje in de hand, voelt deze plek voor ons als vakantie. Naast het juiste buiten gevoel, biedt ons huis ook veel gemak, ruim parkeren op eigen terrein, dé onmisbare ruimte voor ons gezin ‘de garage’, de 2 badkamers, het gemak van de vide, ieder zijn eigen slaapkamer en daarnaast ook nog ruimte om in alle rust thuis te werken. Wij ervaren het allemaal als luxe!

De omgeving bestaat uit veel groen en water, met de hond ben je zo bij De Vlist en het fiets/wandelpad die je bij het natuurgebied brengt. Iedere dag en elk seizoen is het genieten van het water, de Hollandse vergezichten, de bedrijvigheid van de vogels en niet te vergeten de Molen! Tijdens zomerse dagen lopen de kinderen met surfplank onder hun arm naar De Vlist om verkoeling te zoeken of ze spreken af bij het zwembad. Bij een strenge winter binden we graag de schaatsen onder voor een mooie tocht, allemaal puur natuur en hier écht om de hoek. Maar ook even op de fiets naar de stad voor het stadse leven, héérlijk en je bent er zo!

Waarom dan toch verhuizen? Op steenworp afstand kwam onverwachts een nieuwe uitdaging voorbij en die uitdaging gaan wij aan. Voor de nieuwe bewoners hopen wij, dat ons huis hun ook het thuisgevoel geeft, het gevoel van ‘hier wil ik wonen’.

Afmetingen:
Entree ca. 4.75x3.54m.
Living ca. 7.04/4.51x9.41/4.57m.
Woonkeuken ca. 4.57x3.28m.
Slaapkamer (1) ca. 4.75/3.91x4.25m.
Badkamer (1) ca. 2.79x2.04m.
Bijkeuken ca. 2.59x2.04m.
Garage ca. 9.41x3.33m.

Slaapkamer (2) ca. 5.83/5.43x3.34m.
Slaapkamer (3) ca. 4.24x3.41m.
Slaapkamer (4) ca. 4.08x3.92m. (incl. hoogte tot 1.50m)
Slaapkamer (5) ca. 4.00x3.72m. (incl. hoogte tot 1.50m)
Badkamer (2) ca. 3.54x2.17m.
Technische ruimte ca. 1.64x1.11m.

Voortuin ca. 23.50x12.00m.
Zijtuin links ca. 10.00x4.50m.
Zijtuin rechts ca. 10.00x2.50m.
Achtertuin ca. 23.50x20.00m.
Berging ca. 5.90x2.34m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, gerenoveerd in 2016;
* perceelgrootte ca. 1.102 m², woonoppervlakte ca. 205 m², inhoud ca. 887 m³, garage ca. 31 m², externe berging ca. 14 m²;
* parkeren op eigen terrein of in inpandige garage;
* vijf ruime slaapkamers, waarvan één met badkamer en-suite;
* gelegen in rustige en ruim opgezette villawijk Hofkamp in Haastrecht;
* wonen in een groen decor met rivier De Vlist om de hoek;
* de woning is in 2016 gerenoveerd en onder meer voorzien van twee badkamers, luxe keuken, drie toiletten, veelal nieuwe installaties, meterkast, c.v. combiketel, vloerverwarming en wand-, plafond- en vloerafwerking;
* afwerking is van hoge kwaliteit;
* energielabel C;
* buitenschilderwerk 2019/2023;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.