Heerlijk willen wonen in een gelijkvloerse en energiezuinige woning, dichtbij het centrum van Gouda én dichtbij natuur? Dat kan in dit prachtige hoek appartement op de begane grond in het appartementencomplex “Smitse Hout” inclusief zeer ruime, verzorgde en zonnige tuin met diverse heerlijke terrasplekken, mooi aangelegde borders met vaste planten en een heerlijke vlonder aan het water. Het Smitse Hout heeft in totaal 14 appartementen, waarvan 3 op de begane grond, 8 appartementen op de verdiepingen 1 tot en met 3 en op de etages 4 en 5 bevinden zich 3 penthouses.
Tegenover het complex ligt het natuurgebied Goudse Hout en een stukje verderop op loop- en fietsafstand de Reeuwijkse Plassen.

Het appartement Achterwillenseweg 88b van ca. 102 m² bevindt zich op de begane grond. De woning heeft een zeer royale living, een moderne keuken, 2 royale slaapkamers, moderne nette badkamer, zeer veel opbergmogelijkheden, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en heel veel terras met overkapping en een grote zonnige tuin!

Indeling:
Centrale afgesloten entree met videofoon/bellentableau en postbussen.
Entree/hal met toegang tot volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Technische ruimte met CV opstelling (2015), MV box en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Vanuit de hal, aansluitend op de entree, toegang naar de royale en zonnige woon- en eetkamer ca. 24,6 m² en open keuken ca. 12,8 m².

Ruime opbergruimte ca. 3,5 m² en grote hal naar de badkamer en slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot de tweede slaapkamer.

Royale slaapkamer (1) ca. 17,4 m² gelegen aan de voorzijde.

De 2e royale slaapkamer (2) ca. 12,5 m² gelegen aan de voorzijde.

Moderne volledig betegelde badkamer ca. 4,2 m² met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel en designradiator.

Alle woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van laminaat vloerdelen en gladde wandafwerking.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning, toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de buitenzijde, bevindt zich een groot overdekt en onderheid terras ca. 12,5 m² met aangrenzend een kleine inpandige berging van ca. 1 m². Aan de zijkant ligt een zeer ruime, verzorgde en zonnige tuin met diverse terrasplekken, mooi aangelegde borders met vaste planten en een heerlijke vlonder aan het water.

Afmetingen:
Woon/eetkamer 6.26x3.94m.
Keuken/eetkamer 3.94x3.25m.
Slaapkamer (1) 4.96x3.50m.
Slaapkamer (2) 4.96x2.52m.
Badkamer 2.30 x 1.83m.
Berging terras 1.60x0.96m.
Berging 3.00x1.69m.

Verkoper vertelt:
In 2015 zijn wij vanuit een vrij oud, erg onderhoudsintensief huis naar dit nieuwbouw appartement verhuisd.
Wat een enorm verschil was dit. We genieten nog elke dag met volle teugen van de tuin, waar altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw is te vinden; midden in de tuin of op de steiger aan het water. Ideaal is ook het onderheide terras grenzend aan de woonkamer. Al vroeg in het voorjaar is het met een klein beetje zon al mogelijk om heerlijk buiten te zitten.

‘s Zomers dient het balkon van de bovenburen als zonnescherm, waardoor de zon niet in de woonkamer binnendringt en het lekker koel blijft in huis. ‘s Winters daarentegen, als de zon laag staat, schijnt deze heerlijk naar binnen en warmt de woonkamer lekker op zonder dat de verwarming aan hoeft.
Wat wij ook erg fijn vinden, is dat iedereen hier een eigen privé parkeerplaats heeft. Je bent altijd verzekerd van een plekje voor de auto. Tegelijkertijd is er ook genoeg parkeerruimte voor bezoekers.
Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoekje aan het centrum of naar het station is het slechts een klein stukje fietsen. Vanaf de Achterwillenseweg loop je zo de Goudse Hout in voor een heerlijke wandeling!

Algemeen:
* bouwjaar 2015, woonoppervlak 102 m², externe bergruimte 5 m² en inhoud 333 m³;
* energielabel A;
* VvE bijdrage € 143,00 per maand;
* cv combiketel Intergas 2015;
* eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
* prachtige tuin en terras;
* veel opbergmogelijkheden;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.