Uitgebouwde eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein aan de Zaagmolenkade 34! Gelegen in een rustig deel van de wijk Goverwelle, naast Winkelcentrum Goverwelle, nabij het treinstation, diverse basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De omgeving is rijk aan groen en biedt volop speelgelegenheid. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) en een badkamer met een infrarood paneel. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 100 m², inhoud 344 m³, externe bergruime 6 m², eigen grond 136 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen plus 2 aardlekschakelaars incl. inductie) en toiletruimte.

Zeer ruime woonkamer van ca. 36 m² heeft een aanbouw van ca. 2 meter diep, is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast radiator en een prachtige stenen aanrecht.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 9 m² is voorzien van ingebouwde kasten en een groot raampartij op het westen.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is voorzien van een dakraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m² is voorzien van een raampartij op het oosten.

Eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en een raampartij.

Tweede verdieping:
Slaapkamer (4) van ca. 11 bevindt zich op de tweede verdieping van de woning. De kamer is voorzien van een dakraam en hier bevindt zicht teven de aansluiting voor wasapparatuur en de c.v.-opstelling. Aan de zijkanten van de kamer bevinden zich ingebouwde kasten.

Buitenzijde:
Nette en riante achtertuin van ca. 50 m² is gesitueerd op het oosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² met daaraan vast een overkapping van ca. 6 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.71x5.04m.
Keukenruimte ca. 2.39x2.94m.
Slaapkamer (1) ca. 3.07x2.99m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x2.99m.
Slaapkamer (3) ca. 3.14x2.09m.
Badkamer ca. 2.15x2.06m.
Slaapkamer (4) ca. 3.05x4.20m.
Berging ca. 2.89x2.03xxm.
Overkapping ca. 2.21x2.74m.

Algemeen:
* bouwjaar 1988, woonoppervlakte 100 m², inhoud 344 m³, externe bergruime 6 m², eigen grond 136 m²;
* woning beschikt over energielabel A en heeft 12 zonnepanelen;
* zeer goed geïsoleerd;
* beschikt over een eigen parkeerplaats in de voortuin;
* prettige en centrale ligging in de wijk Goverwelle, nabij het station en het winkelcentrum;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.