In het bruisende centrum van Gouda bevindt zich deze prachtige maisonnette aan de Wijdstraat 37b met een zeer ruim dakterras op het zonnige westen. Op een unieke locatie aan de levendige Markt. De woning beschikt over een mooie, lichte living die uitnodigt tot aangenaam verblijf. Ontdek de unieke charme van dit huis, waar comfort en het stadsleven samenkomen! Bouwjaar 1800, woonoppervlakte 53 m², inhoud 184 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m².

Indeling begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang naar eerste verdieping met privé entree van de woning.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst biedt de overloop toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

Lichte woonkamer van ca. 18 m² is gelegen op het westen, wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is het zonnige dakterras te bereiken.

Open keuken van ca. 4 m² is voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak en heeft een rechte opstelling van de keukenkastjes.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging, waar tevens de c.v. ketel opstelling gesitueerd is. Op de overloop bevindt zich ook een dakkapel.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 10 m² is voorzien van een raampartij.

Badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een douche, wastafel, dakraam en een radiator.

Buitenzijde:
Zeer ruim dakterras van ca. 15 m² is gesitueerd op het westen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.01x4.20m.
Keukenruimte ca. 2.04x1.62m.
Slaapkamer (1) ca. 3.58x2.88m.
Badkamer ca. 3.59x1.54m.
Dakterras ca. 3.13x4.79m.

Als gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht behoudt deze woning zijn historische karakter. Het appartementsrecht maakt deel uit van een groter geheel van totaal 4 bovenwoningen en een bedrijfspand, waarvoor de Vereniging van Eigenaren momenteel wordt opgericht.

Bij de koopovereenkomst zijn essentiële clausules inbegrepen, zoals de 'nimmer bewoond clausule', de 'ouderdomsclausule' en de 'asbestclausule'. Raadpleeg de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” in de brochure voor meer details.

Algemeen:
* bouwjaar 1800 , woonoppervlakte 53 m², inhoud 184 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m²;
* beschikt over energielabel B;
* gelegen in het bruisende centrum van Gouda;
* heerlijk dakterras op het zonnige westen;
* vlakbij de Goudse horeca en winkelgebied, tevens vlakbij scholen, culturele- en medische voorzieningen, NS station en verschillende uitvalswegen;
* de servicekosten worden nog vastgesteld, dit zal rond de €100,- per maand gaan bedragen;
* de gezamenlijke entree wordt in de toekomst vernieuwd;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.