van de Puttestraat 28

Op zoek naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt precies dat. Gelegen op een centrale locatie in Gouda woont u hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, het NS-station en winkelcentrum Bloemendaal. Ook recreëren doet u in de directe omgeving: de Reeuwijkse Plassen liggen praktisch om de hoek. En moet u de stad uit, dan zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar.
Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 61m², berging ca. 5m², inhoud ca. 195m³.

Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het huis: een royale, lichte ruimte met potentie van ca. 23 m² waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de voorzijde sluit hier mooi op aan en biedt voldoende mogelijkheden om een moderne kookplek te realiseren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de kleinere kamer, voorzien van een ingebouwde kast en kunststof kozijn met dubbel glas. De tweede, ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Extra handig is de aparte cv-ruimte, met een Intergas HR-ketel uit 2022.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.03x3.67 m.
Keuken ca. 1.46x1.79 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.98x2.56 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.20x3.67 m.
Badkamer ca. 2.19x2.08 m.
Berging ca. 3.32x1.50 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 61m², berging ca. 5m², inhoud ca. 195m³;
* Voorzien van energielabel C;
* Gelegen op een centrale locatie in Gouda woont u hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, het NS-station en winkelcentrum Bloemendaal;
* Maandelijke bijdrage VvE € 174,95;
* De Reeuwijkse Plassen liggen praktisch om de hoek;
* Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar;
* Perfecte woning om naar eigen wens te moderniseren;
* Koper is verplicht om tot uiterlijk vijf jaar na de ondertekening van de akte van
levering het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner zelf te bewonen;
* in de koopovereenkomst zal een nimmer bewoond clausule opgenomen worden;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl