Texellaan 95

Welkom bij Texellaan 95 in Gouda - een absoluut pareltje dat jouw aandacht verdient! Deze woning is voorzien van een A-label, wat betekent dat het een energiezuinige woning is. Bij binnenkomst merk je meteen de luxe en ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking, is dit huis een droom die uitkomt. De woning is gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, met diverse voorzieningen in de directe omgeving en is gelegen op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad Gouda. Woonoppervlakte ca. 154m2. Inhoud ca. 570m3. Externe bergruimte ca. 6m2. Perceel 122m2.

Begane grond:
De woonkamer is royaal en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. De schuifdeuren leiden je naar de romantische tuin, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Een handige schuur biedt extra opslagruimte voor al je tuinbenodigdheden.

De keuken is een waar pronkstuk en beschikt over openslaande deuren, waardoor je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht op het landelijke landschap. De keuken is uitgerust met state-of-the-art apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel slapen en privacy voor het hele gezin. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van pvc-vloeren zorgen voor een luxueuze uitstraling in elke kamer.

De moderne badkamer is eveneens op de eerste verdieping gelegen en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Met vloerverwarming creëert deze badkamer extra comfort.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een kamer die is omgetoverd tot een prachtige werkkamer, compleet met vloerverwarming. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra slaapkamer.

Daarnaast bevindt zich nog een extra ruime zolderkamer, die veel flexibiliteit biedt. Of het nu gaat om een logeerkamer, kastenkamer, een speelkamer of een privéruimte voor tieners, deze kamer voldoet aan al je behoeften.

Buitenruimte:
De fraai onderhouden voortuin geeft de woning een warm welkom. De achtertuin is ruim en goed onderhouden, voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.60x5.14m
Keukenruimte: ca. 3.59x2.65m
Slaapkamer 1: ca.5.40x2.78m
Slaapkamer 2: ca. 4.31x2.20m
Slaapkamer 3: ca. 3.80x2.29m
Badkamer: ca. 2.45x2.69m
Slaapkamer 4: ca. 4.34x5.12m
Werkkamer: ca. 5.61x2.95m
Achtertuin: ca. 11.00x6.00m
Berging: ca. 2.96x1.96m

Algemeen:
* bouwjaar 2017. Inhoud ca. 570 m³. Woonoppervlakte ca. 154 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Eigen grond 122 m²;
* de woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 4 zonnepanelen;
* de tuinen zijn fraai onderhouden, met een ruime achtertuin die voorzien is van een vrijstaande houten berging en een achterom;
* onderhoudsvriendelijke woning in goede staat van onderhoud;
* de woning beschikt over 4 slaapkamers en een open zolderkamer waar nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd;
* elektrisch zonnescherm op de begane grond en elektrische screens op de 1e en 2e verdieping;
* via de fietsbrug is het centrum van Gouda op nog geen 10 minuten fietsafstand;
* in nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Westergouwe met een school, supermarkt en veel speelvoorzieningen in de directe omgeving;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep