Statensingel 92

Deze 4-kamer maisonnette met royale achtertuin ligt op een gunstige locatie nabij het historische centrum van Gouda. Met sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving, biedt deze woning comfort en gemak. De aanwezigheid van zowel een balkon als een tuin maakt dit appartement extra bijzonder. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 81m², inhoud ca. 296m³, overige inpandige ruimte 6m², gebouwgebonden buitenruimte 4m².

Indeling appartement:
Via de galerij op de eerste verdieping bereik je de entree. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), het toilet, de badkamer, de trap naar de begane grond, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 28 m², is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op (ca. 4 m²), gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De keuken (ca. 5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor al je culinaire creaties.
De slaapkamer op deze verdieping (ca. 8 m²) kijkt uit op het water aan de Statensingel en is een rustige plek om te ontspannen.

De badkamer (ca. 2 m²) is compact maar praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer.

Via de trap in de hal bereik je de begane grond. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een berging.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen.
Aan de voorzijde van de woning vind je een inpandige berging (ca. 6 m²), ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenzijde:
De achtertuin (ca. 28 m²) is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Met voldoende ruimte voor een zithoek of tuinset kun je hier genieten van het buitenleven.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.90x3.52m.
Keuken ca. 2.87x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 2.42x3.11m.
Badkamer ca. 1.14x2.00m.
Slaapkamer (2) 3.69x3.34m.
Slaapkamer (3) 2.37x3.11m.
Berging ca. 4.08x1.49m.
Balkon ca. 1.28x3.24m.
Achtertuin ca. 4.20x6.55m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 81m², inhoud ca. 296m³, overige inpandige ruimte 6m², gebouwgebonden buitenruimte 4m²;
* Voorzien van energielabel C;
* Maisonnette voorzien van 3 slaapkamers;
* Voorzien van eigen tuin;
* Sportvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving;
* Op loopafstand van het centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

VOORWAARDEN:
Beperkte informatievoorziening over de woning
Woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland wijst de koper nadrukkelijk op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf feitelijk heeft bewoond. Hierdoor kan de verkoper de koper niet volledig informeren over eventuele eigenschappen of gebreken van de woning. De verantwoordelijkheid voor het ontdekken en accepteren van deze eigenschappen en gebreken ligt bij de koper. De koopsom is hierop afgestemd en de koper is geïnformeerd over deze voorwaarden bij het uitbrengen van een bod.

Beperkingen op verhuur en gebruik
Het is de koper niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in bruikleen af te staan, of een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of andere rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Deze beperking draagt bij aan het behoud van de woning als koopwoning voor particuliere bewoning en niet voor commerciële doeleinden.

Vast notariskantoor voor overdracht
De overdracht van woningen van Woonpartners Midden-Holland vindt uitsluitend plaats bij notariskantoor Dirk Jan Blok te Gouda. Het is niet mogelijk om de woning bij een andere notaris te laten passeren, waardoor de koper verplicht is met dit notariskantoor samen te werken voor de formele eigendomsoverdracht.

Aanvullende voorwaarden en clausules
Verschillende clausules zijn van toepassing op de verkoop van deze woning, waaronder:
- Ouderdomsclausule: Aangezien het hier een oudere woning betreft, worden eventuele tekortkomingen die voortkomen uit de leeftijd van de woning uitgesloten van aansprakelijkheid van de verkoper. Koper dient zich hiervan bewust te zijn en rekening te houden met mogelijke onderhouds- of renovatiebehoeften;
- Asbestclausule: Bij oudere woningen bestaat de kans dat asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper neemt deze woning over met de wetenschap dat er mogelijk asbest in de woning aanwezig is. Eventuele verwijdering of sanering hiervan komt voor eigen rekening en risico van de koper;
- Niet-bewonersclausule: Omdat de verkoper de woning zelf nooit feitelijk heeft bewoond, kan deze de koper niet volledig informeren over de specifieke eigenschappen en gebreken van de woning. Eventuele onvolkomenheden en gebreken zijn voor risico van de koper;
- Zelfbewoningsplicht: Koper is verplicht de woning zelf te bewonen en mag de woning niet kopen met het oog op verhuur of voor commerciële doeleinden. Deze zelfbewoningsplicht is ingesteld om de woning beschikbaar te houden voor particuliere bewoning.