In een kindvriendelijke, groene en autoluwe woonwijk gelegen tussenwoning met volop mogelijkheden! Met een doorzon woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een ruime zolder is er genoeg ruimte om jouw droomhuis te creëren. Grijp deze kans en maak van deze opknapper jouw ideale thuis! Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 87m² , inhoud 360 m³, overige inpandige ruimte 13m² (2e verdieping), externe bergruime 7m², eigen grond 136m².

Indeling begane grond:
Entree voorzien van meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en toilet voorzien van fontein.

Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval van ca. 27m2 met toegang tot de keukenruimte.

Half open keukenruimte van de achterzijde voorzien van eenvoudige keukeninrichting met gasaansluiting, tegelvloer, radiator, vaste kasten en buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vlizotrap en toegang tot de verblijven.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 12m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 14m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6m².

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping (13m²) voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Deze verdieping kan ook als woonruimte worden gebruikt indien een vaste trap wordt geplaatst in plaats van de vlizotrap.

Buitenzijde:
Ruime voortuin van ca. 32m² met parkeerplek op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto.

Zonnige achtertuin van ca. 54m² gelegen op het westen, met stenen berging (7m²) en voorzien van een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.40x3.58m.
Keukenruimte ca. 2.93x2.17m.
Slaapkamer (1) ca. 3.21x3.62m.
Slaapkamer (2) ca. 3.89x3.62m.
Slaapkamer (3) ca. 2.88x2.35m.
Badkamer ca. 1.61x1.89m.
Zolderruimte ca. 2.14x5.97m.
Berging ca. 3.09x2.19m.
Achtertuin ca. 9.00x6.00m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 87m² , inhoud 360 m³, overige inpandige ruimte 13m², externe bergruime 7m², eigen grond 136m²;
* energielabel C;
* de woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
* gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes;
* op korte afstand van basisscholen, supermarkt (Hoogvliet), winkelcentrum Bloemendaal,
paardenmanege, natuurgebied Noorderhout, sportverenigingen, zwembad, natuurspeeltuinen,
indoor kinderspeelparadijs, bowlingcentrum, het centrum van Gouda en NS-station;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

EXTRA VOORWAARDEN:
*Zelfbewoningsplicht - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar.

*Wanneer kom je in aanmerking - Als je een huurwoning achterlaat van Mozaïek Wonen in Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. Of iemand een huurder is van Mozaïek Wonen kan worden gecontroleerd door Mozaïek Wonen.

*Voor welke prijs kan de woning met voorrang gekocht worden? - Voor verkoop met voorrang voor eigen huurders gelden geen afwijkingen met betrekking tot de verkoopprijs. Met anderen woorden, de vastgestelde vraagprijs en eventueel onderhandelingsmarge conform de vraagprijsnotitie is van toepassing. We kunnen dus net als een andere verkoop een onderhandeling starten.

*Wat als er meerdere gegadigde huurders zijn? - Als meerdere gegadigden zich melden voor een woning dan krijgt de huurder die zich als eerste gemeld heeft bij de makelaar voorrang. Daar worden de onderhandelingen mee gestart en afgerond. Wordt bijvoorbeeld de vraagprijs geboden of hoger dan vindt de koop plaats. Als er geen koop plaatsvindt dan kan kandidaat nummer 2 starten met de onderhandelingen. Dit gaat zo door tot de 4 weken voorbij zijn. Het goed noteren van de kandidaten (datum en tijdstip van aanmelden is van groot belang).