Pijlkruid 4

Recent algeheel gerenoveerde, goed onderhouden en royale woning gelegen in een kindvriendelijke buurt aan Pijlkruid 4 in Moordrecht. De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten, en de woning beschikt over een aanpandige garage met een recent vernieuwde garagedeur. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A en heeft tussen 2011 en 2015 een renovatie ondergaan. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 110 m², inhoud 448 m³, garage 13 m², eigen grond 145 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Handige bijkeuken aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor wasapparatuur. Inpandig bereikbare garage aan de voorzijde met nieuwe elektrische deur, loopdeur zijzijde en een vliering.

Zeer nette woonkamer ca. 26 m² met veel lichtinval voorzien van schuifpui die toegang bied tot de achtertuin.

Open keuken ca. 8 m² voorzien van moderne inrichting in U opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: een caroussel-hoekkast, oven, magnetron, koel- en vries combinatie, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat met een luxe BORA afzuigsysteem.

Gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van houten vloer en geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van een ingebouwde kast en een raampartij.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m² is voorzien van een groot raampartij over de gele breedte van de kamer.
Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10 m² is tevens voorzien van een groot raampartij over de gehele breedte van de kamer.

Luxe badkamer ca. 5 m² is voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, inbouwspots, een tweede toilet en een raampartij.

Tweede verdieping:
Mooi afgewerkte open zolder ruimte ca. 16 m² voorzien van twee ramen en twee dakramen. Deze kamer is tevens te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van een stookruimte en een bergruimte ca. 22.4 m² aan de achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Achtertuin met een oppervlakte van ca. 54 m² is te bereiken door de schuifpui vanuit de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en de tuin biedt een achterom.

Verkoper vertelt...
Omdat ik met heel veel plezier heb gewoond op de Pijlkruid 4, wil ik de toekomstige bewoners iets persoonlijks vertellen over deze fijne woning op een hele prettige plek in Moordrecht.
Ik ben hier 12 jaar geleden komen wonen. Ik voelde mij bij de eerste bezichtiging meteen thuis en dat voel ik mij nog steeds. Het is een ruim huis, waar iedereen een fijne eigen ruimte kan hebben en er is meer dan genoeg opbergruimte in het huis. Beneden is er ook nog een grote keuken en tenslotte de tuin. In deze tuin heb je altijd zon en schaduw. Heel veel fijne uren heb ik in mijn tuin doorgebracht. En hoe fijn is het om een eigen parkeerplaats te hebben en een garage? De liefde brengt mij nu naar een ander deel van dit land maar ik gun de volgende bewoners net zoveel geluk als ik had in dit huis in een rustige buurt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.37x5.19m.
Keukenruimte ca. 2.42x3.12m.
Bijkeuken ca. 1.70x1.96m.
Slaapkamer (1) ca. 4.84x2.67m.
Slaapkamer (2) ca. 3.57x3.21m.
Slaapkamer (3) ca. 3.48x2.21m.
Badkamer ca. 2.21x2.02m.
Zolderruimte ca. 3.46x4.41m.
Berging ca. 3.66x5.19 m.
Garage ca. 4.60x2.91m.
Achtertuin ca. 9.0x6.0m.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, woonoppervlakte 110 m², inhoud 448 m³, overige inpandige ruimte 13 m², eigen grond 145 m²;
* woning beschikt over energielabel A;
* de woning is in de periode 2011-2015 algeheel gerenoveerd
* gehele woning is zeer netjes afgewerkt en zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed onderhouden;
* isolatie: geïsoleerde kozijnen met HR++ glas, keralit gevelbekleding incl. isolatie, geïsoleerde buitengevel, dakisolatie;
* beschikt over inpandige garage met een nieuwe elektrische deur;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.