Karnemelksloot 76

Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde is deze 3-kamer woning gesitueerd! Voorzien van een diepe achtertuin zeer gunstig gelegen op het zuiden met een achterom, twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer, keukenruimte en badkamer. Deze woning met zeer veel potentie ligt aan de sfeervolle Karnemelksloot, op loopafstand van het NS-station, het historisch centrum van Gouda, de Goudse Schouwburg, diverse scholen en tevens diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1908, woonoppervlakte 75 m², inhoud 282 m³, eigen grond 102 m².

Indeling begane grond:
Vanuit de entree is de gang te bereiken die beschikt over de meterkast (4 groepen) en toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de ruime woonkamer.

De woonkamer ca. 24 m² beschikt over zeer karakteristieke glas-in-lood ramen en een mogelijk tot het creëren van een trappenkast en biedt toegang tot de keukenruimte.

Lichte woonkeuken ca. 10 m² die tevens beschikt over prachtige glas-in-lood ramen.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede entree aanwezig die toegang biedt tot de badkamer en tevens tot de keukenruimte.

De badkamer ca. 3,5 m² is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en een aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een zeer riante overloop met veel mogelijkheden die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 10 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m².

Buitenzijde:
De woning beschikt over een zeer diepe en gunstige gelegen achtertuin ca. 51 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.82x2.56m.
Keukenruimte ca. 2.95x3.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.01x3.42m.
Slaapkamer (2) ca. 3.47x2.60m.
Badkamer ca. 2.11x1.71m.
Achtertuin ca. 12.00x4.25m.

Algemeen:
* bouwjaar 1908, woonoppervlakte 75 m², inhoud 282 m³, eigen grond 102 m²;
* de woning beschikt over erg mooie karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen;
* zeer gunstig gelegen achtertuin op het zuiden;
* de woning is zeer centraal gelegen nabij het historisch centrum van Gouda, horeca, winkels, supermarkten, ziekenhuis, Cinema Gouda, het NS-station en diverse uitvalswegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.