Ruime tussenwoning te koop op een uitstekende locatie aan de Jacob Roggeveenlaan 11. Deze woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor het genieten van lange zomeravonden. Met een energielabel C biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook efficiëntie in energieverbruik. Gelegen op een gunstige locatie in de nabijheid van het NS-intercitystation, sportfaciliteiten, scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen. Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 126 m², inhoud 449 m³, externe bergruime 7 m², eigen grond 146 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken middels aparte deuren.

Lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de straatkant.

Dichte keuken van ca. 9 m² is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met voldoende opbergruimte. Middels de achterdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Tevens bereik je middels de trap op de overloop de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17 m² is voorzien van een groot raampartij op het zuidwesten, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk ligt deze kamer binnenkomt.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m² is tevens voorzien van een raampartij op het zuidwesten en kijkt hierdoor uit op de achtertuin.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 12 m² is voorzien van een raampartij met uitzicht op de straatkant.

Ruime badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douche, een tweede toilet, aansluiting voor wasapparatuur, en een wastafel. Tevens bevindt zich er een raam in de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop vindt zich de opstelling van de c.v.-ketel plaats.

Royale slaapkamer (2) is gesitueerd op de tweede verdieping van deze woning. De kamer beschikt over een dakraam en een vaste kast aan de voorzijde.

Buitenzijde:
Achtertuin van ca. 9 meter diep met een totale oppervlakte van ca. 59 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaand stenen berging.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.23x3.70m.
Keukenruimte ca. 3.68x2.46m.
Slaapkamer (1) ca. 4.54x3.69m.
Slaapkamer (2) ca. 3.56x2.52m.
Slaapkamer (3) ca. 3.29x3.69m.
Badkamer ca. 2.29x2.52m.
Slaakamer (4) ca. 3.84x4.0m.
Achtertuin ca. 9.0x6.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1971, woonoppervlakte 126 m², inhoud 449 m³, externe bergruime 7 m², eigen grond 146 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* gelegen op een gunstige locatie;
* de woning dient gemoderniseerd te worden;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.