Prachtig afgewerkte, zeer ruime hoek-eengezinswoning met grote woonkameruitbouw zijzijde in een kindvriendelijke wijk aan de Hudsonlaan 20! Deze woning biedt verder een vrije ligging voorzijde, een ruime achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers, goede isolatie en tien zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woning met een energielabel B. Bouwjaar 1970, renovatie tussen 2016-2021, woonoppervlakte 168 m², inhoud 595 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 300 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met ingebouwde kasten, meterkast voorzien van een vernieuwde groepenkast. Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een fonteintje. Trapopgang (Upstairs) naar de eerste verdieping.

Zeer riante eetkamer/woonkeuken van ca. 37m² met luxe open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Tevens bevindt zich er een 4-persoons eetbar. Praktische achterhal van ca. 3 m² met handige kastenwand en een wijnkoelkast.

Lichtvriendelijke woon-zitkamer van ca. 25 m² bevindt zich in de zijaanbouw van de woning. De woonkamers is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en dubbele glazen deuren naar de woonkeuken. Tevens is deze uitbouw voorzien van vloerverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. De deuren op de begane grond zijn GewoonGers deuren.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 15 m² met een vaste kastenwand en is voorzien van een airconditioning unit.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² met een kastenwand.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 13 m² is voorzien van een airconditioning unit.

Luxe afgewerkte badkamer (2020) van ca. 6 m² is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een ingebouwde kastenwand met de aansluiting voor wasapparatuur.

Riante slaapkamer (4) van ca. 19 m² is voorzien van een inloopkast, airconditioning en dakkapellen (2022) aan de voor- en achterzijde die zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Werkkamer van ca. 5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien en een ingebouwde kast, een dakkapel en de opstelling van de c.v.-ketel.

Buitenzijde:
Zeer ruime achtertuin van ca. 143 m² is voorzien van een onderheide vlonder, een overkapping van 10 m² en een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m². Recent is het terras ook vernieuwd.

Verkoper vertelt...
Ruim 8 jaar geleden zijn we verhuisd naar de Hudsonlaan vanwege de prachtige centrale ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette, gezellige buurt. Samen met onze kinderen, toen 7 en 4 jaar oud, verhuisden we naar dit mooie huis met een hele leuke en gezellige speeltuin voor de deur. Er zijn twee basisscholen in de buurt, het ligt vlakbij het centrum, het centraal station en de afslag naar de A12, je kunt bijna niet gunstiger wonen in Gouda. De mooie ruime uitbouw met veel licht en de grote tuin maken het plaatje compleet. We hebben door de jaren heen ons huis goed onderhouden en steeds een beetje meer van luxe voorzien. We hadden eigenlijk helemaal geen plannen om te verhuizen, we wonen er nog steeds met veel plezier, maar toch kwam er plots wat op ons pad wat we niet konden laten schieten. Dat doet helemaal niets af aan de leuke en fijne tijd die we hebben gehad in deze gezellige buurt, en we weten zeker dat de volgende bewoners van dit mooie plekje net zo van dit huis kunnen genieten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.85x4.27m.
Eetkamer ca. 8.00x3.67m.
Keukenruimte ca. 3.53x2.46m.
Achterhal ca. 1.78x2.12m.
Slaapkamer (1) ca. 4.53x3.69m.
Slaapkamer (2) ca. 3.61x2.49m.
Slaapkamer (3) ca. 3.46x3.69m.
Badkamer ca. 2.29x2.49m.
Slaapkamer (4) ca. 5.65x3.65m.
Werkkamer ca. 2.43x2.51m.
Berging ca. 2.77x2.83m.
Overkapping ca. 3.76x2.66m.

Algemeen:
* bouwjaar 1970, woonoppervlakte 168 m², inhoud 595 m³, externe bergruime 8 m², eigen grond 300 m²;
* woning is voorzien van dakisolatie, dakbedekking (2024) op de uitbouw, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, veelal kunststof kozijnen met HR ++ glas, 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel B;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* de woning is tussen 2016 en 2021 grondig gemoderniseerd;
* gelegen aan een groot plein met speelgelegenheid voor kinderen;
* alle trappen zijn gerenoveerd met Upstairs;
* verrassend dicht gelegen bij het historisch centrum, het NS intercitystation en gunstig nabij alle dagelijkse voorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.