Groen van Prinstererlaan 27

Prachtige, zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde woning gelegen aan de Groen van Prinstererlaan 27 in Reeuwijk! De woning beschikt over een zeer luxe keuken, toilet en badkamer met talloze voorzieningen. Deze schitterende woning beschikt daarnaast over een royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en airco, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met dakterras, een separate wasruimte en nog een zeer ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van een 2 persoons jacuzzi. De woning is verder verduurzaamd d.m.v. isolatie, HR++ en triple glas en maar liefst 15 zonnepanelen. De onderheide achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en terrasoverkapping. Deze zeer fraaie en instapklare woning is gesitueerd in een groene woonwijk vlakbij de Reeuwijkse Plassen en verschillende uitvalswegen. Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 126 m², inhoud 433 m³, gebouwgebonden buitenruimte 19 m², externe bergruime 6 m², eigen grond 125 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (15 groepen plus 4 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Vanuit de stijlvolle hal betreed je de woonkamer via de zeer luxe open keuken ca. 14 m². De keukenruimte beschikt over een luxe en uitgebreide inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, heteluchtoven, combimagnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

Ruim opgezette woonkamer ca. 23 m² is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een airco en een knusse gashaard. Tevens beschikt de woning over inbouwspots die zijn bevestigd in het plafond. Middels de dubbele schuifpui aan de achterzijde is de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte (voorzien van aansluitingen) en de zeer luxe badkamer.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van inbouwspots en een riant dakterras met een oppervlakte van ca. 19 m².
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m² is tevens voorzien van inbouwspots.

Zeer luxe badkamer van ca. 5 m² heeft een charmante marmeren look en is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, inloop-regendouche, sunshower, vloerverwarming en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer.

Grote en lichte slaapkamer (3) is gesitueerd over de gehele tweede verdieping met een oppervlakte van ca. 22 m². De slaapverdieping is voorzien van een 2-persoons jacuzzi, vasten kasten, een airco. Tevens is er op deze verdieping een stookruimte te vinden welke is voorzien van een Remeha c.v.-combiketel (2021) en biedt toegang tot de bevloerde bergzolder.

Buitenzijde:
Zonnige achtertuin ca. 39 m² is voorzien van een onderheid terras, een vrijstaande stenen berging, een overkapping uit 2019 en is beschikt over een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.19x5.42m.
Eetkamer ca. 2.39x5.42m.
Keukenruimte ca. 3.99x3.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.81x3.52m.
Slaapkamer (2) ca. 2.69x3.52m.
Balkon ca. 3.66x5.09m.
Badkamer ca. 2.78x1.82m.
Wasruimte ca. 1.12x1.82m.
Slaapkamer (3) ca. 6.41x3.58m.
Achtertuin ca. 6.50x6.00 m.
Berging ca. 2.35x2.45m.
Overkapping ca. 2.65x2.81m.

Algemeen:
* bouwjaar 1960, woonoppervlakte 126 m², inhoud 433 m³, gebouwgebonden buitenruimte 19 m², externe bergruime 6 m², eigen grond 125 m²;
* beschikt over energielabel C, 15 zonnepanelen en 3 airco's in de woning;
* gelegen in een groene wijk vlakbij de Reeuwijkse Plassen;
* een 2-persoons jacuzzi op de tweede verdieping;
* zeer luxe afwerking van de keuken, toilet en badkamer;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.