Zeer ruime en speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning aan de Graaf van Bloisstraat 92! Deze woning is (samen met 2 andere buurwoningen) in de jaren '70 in eigen beheer gebouwd door de huidige eigenaar. Dat betekent dat de woning is gebouwd naar de jaren '70 bouweisen zoals o.a. een onderheide fundering, betonnen en houten vloeren, hardhouten kozijnen en gemetselde muren in spouw. De woning is altijd netjes onderhouden en met zorg bewoond. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een echte gezinswoning! Gelegen net buiten het centrum van Gouda waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Deze woning is voorzien van energielabel C en beschikt over een heerlijk dakterras op het zonnige westen en een achtertuin op het oosten met een grote stenen berging van ca. 9 m². Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 111 m², inhoud 366 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m², externe bergruime 9 m², eigen grond 85 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer ca. 23 m² is voorzien van een groot raampartij en een knusse elektrische haard. Als je richting de achterzijde van de woning loopt, kom je bij de eetkamer terecht.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van ca. 7 m² welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een apothekerskast.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 17 m² is voorzien van twee raampartijen en een ventilator.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m² is voorzien van twee raampartijen op het westen.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m² is voorzien van een raampartij op het westen.

Badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een tweede toilet, een regendouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, een berging en een zeer ruim dakterras.

Royale slaapkamer (4) ca. 17 m² is voorzien van een groot raampartij. Naast deze slaapkamer bevindt zich er een wasruimte/berging van ca. 7 m² met de aansluiting voor wasapparatuur, de installatie van de AWB huur c.v.-combiketel (2012) en een uitstortgootsteen.

Op deze verdieping bevindt zich ook het ruime dakterras van ca. 15 m² op het zonnige westen.

Buitenzijde:
Achtertuin met een oppervlakte van ca. 40 m² is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote stenen berging met elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.96x3.24m.
Keukenruimte ca. 3.01x2.34m.
Slaapkamer (1) ca. 3.45x4.84m.
Slaapkamer (2) ca. 2.85x3.03m.
Slaapkamer (3) ca. 2.85x2.15m.
Badkamer ca. 1.94x2.05m.
Slaapkamer (4) ca. 3.43x4.85m.
Berging ca. 1.98x3.28m.
Balkon ca. 2.80x5.31m.
Stenen berging ca. 3.91x2.33m.

Algemeen:
* bouwjaar 1976, woonoppervlakte 111 m², inhoud 366 m³, gebouwgebonden buitenruimte 15 m², externe bergruime 9 m², eigen grond 85 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* gelegen aan een rustige straat net buiten het centrum van Gouda;
* heerlijk ruim dakterras op het zonnige westen;
* c.v.-ketel is huur (€ 35,- per maand);
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.