Graaf van Bloisstraat 67

LET OP: deze woning is UITSLUITEND te bezichtigen tijdens de Open Huizen op woensdag 29 november tussen 09.00-10.00 uur of donderdag 30 november tussen 15.00-16.00 uur.

Stap binnen en zie de potentie van deze kluswoning aan de Graaf van Bloisstraat 67 in Gouda-Noord. Net buiten het centrum van Gouda gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Deze woning biedt een uitstekende kans om te verbouwen en het helemaal naar je eigen zin te maken. Met een renovatie en modernisering kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtige stadswoning. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte 64 m², inhoud 259 m³, eigen grond 72 m².

Indeling begane grond:
Hal, entree met meterkast (3 groepen).

Woonkamer ca. 26 m² voorzien van een gashaard (niet bekend of deze werkzaam is). Dichte keuken in aanbouw is voorzien van een geiser (niet bekend of deze werkzaam is).

Badkamer ca. 6 m² met toilet en douche (niet bekend of deze werkzaam is).

Eerste verdieping:
Grote open voorzolder ca. 17 m². Vanuit deze ruimte is de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Slaapkamer aan voorzijde ca. 9 m².

Buitenzijde:
Achtertuin van ca. 8.5 meter diep met een totale oppervlakte van 34 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.31x4.01m.
Badkamer ca. 3.72x1.78m.
Voorzolder ca. 4.74x3.96m.
Slaapkamer ca. 2.40x3.96m.
Zolderruimte ca. 7.22x3.95m.
Achtertuin ca. 8.50x4.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1925, woonoppervlakte 64 m², inhoud 259 m³, eigen grond 72 m²;
* betreft een kluswoning;
* veel potentie om het totaal te renoveren en te moderniseren;
* "ouderdomsclaule", "asbestclausule" en "niet-bewoond clausule" van toepassing;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.