Fazantendreef 10

Prachtig gelegen aan de Fazantendreef, vind je deze vrijstaande woning die alles heeft wat je zoekt. De woning is uitgebouwd, voorzien van 4 slaapkamer en een zeer ruime vrijstaande garage. Daarnaast ben je met 14 zonnepanelen van 3300 kwpiek, verzekerd van een energiezuinige toekomst. Woonoppervlakte ca. 140m2. Perceel ca. 367m2. Inhoud ca. 512 m3. Externe bergruimte ca. 31 m2.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal aan de zijkant van het huis. De nieuwe binnendeuren leiden je naar het toilet uit 2003 en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een nette landelijke inrichting. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, carrouselkast, pyrolyse oven combi, gaskookplaat, afzuigkap en een extra servieskast. Hier kun je heerlijk koken en genieten van gezellige maaltijden.

De woonkamer is zeer fraai en ruim opgezet, met veel glas en rond weglopende kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De convectorput en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geven een gevoel van luxe en verbinding met de buitenruimte. Op koudere dagen kun je de sfeervolle gashaard aansteken en genieten van een knusse avond. De eiken vloer en de ensuite deuren naar de woonkeuken dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een handige kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand voor voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met een HR cv-combiketel van 4-5 jaar oud en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een grote slaapkamer van maar liefst 14,6 m² met veel ruimte en comfort.

Buitenzijde:
De buitenzijde van deze woning is ruim en fraai. Je hebt het gemak van parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd een plekje hebt voor je auto.

De groene tuin aan de achterzijde van het huis is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin beschikt op elk moment van de dag over zowel zonovergoten plekken als verkoelende schaduwplekken. Met een prachtige appelboom, een verzorgd grasveld en voldoende ruimte om van de buitenlucht te genieten, is dit de ideale plek om te ontspannen, spelen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. En dat is nog niet alles! Deze woning biedt tevens een dubbele garage van maar liefst 31m2, compleet met elektra. Deze ruimte is ideaal als atelier, werkruimte aan huis of simpelweg als extra opslagruimte.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.05x5.76m
Eetkamer: ca. 5.94x3.39m
Keuken: ca. 2.19x2.38m
Slaapkamer (1): ca. 3.07x4.67m
Slaapkamer (2): ca. 4.09x3.20/2.59m
Slaapkamer (3): ca. 4.09x3.15/2.61m
Badkamer : ca. 1.68x3.20m
Slaapkamer (4): ca. 5.27x2.77m
Garage: ca. 5.69x5.36m

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 140m2. Perceel ca. 367m2. Inhoud ca. 512 m3. Externe bergruimte ca. 31 m2;
* 14 zonnepanelen met een vermogen van 3300kwpiek;
* de woning heeft energielabel B;
* uitbouw uit 2003 voorzien van HR+ glas;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers;
* een dubbele garage van 31 m2 voorzien van dubbele deur en elektra;
* kindvriendelijke straat, bovendien nabij het centrum en alle andere denkbare voorzieningen;
* zeer ruim perceel met veel privacy;
* centraal gelegen nabij de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda;
* ga met het idyllische pontje naar de overkant van de IJssel en tref een fantastisch fietsgebied aan in de Krimpenerwaard met kleine dorpjes en veel groen en water. Ook de stad Gouda met al haar leuke winkeltjes en de Reeuwijkse Plassen zijn op fietsafstand;
* op loopafstand gelegen van natuur- en recreatiegebied de GroenBlauwe zone;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.