Defensie-eiland 209

Wonen op het levendige Defensie-eiland in het hart van Woerden, met een prachtig uitzicht over het serene vaarwater van de Singel? Dit is je kans! Dit schitterende en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping van Defensie-eiland biedt een unieke woonervaring. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de grote raampartijen en het adembenemende uitzicht over het water is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Bovendien is het appartement uiterst duurzaam en energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en lage energiekosten.
Defensie-eiland is een uniek stukje Woerden, gelegen in de Singel rondom het historische stadscentrum. Dit veelzijdige gebied combineert wonen, horeca en culturele voorzieningen in een sfeervolle en levendige omgeving. Omringd door water en groen geniet je hier van een serene woonbeleving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de dynamiek van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten, zoals theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn, gezellige restaurants, cafés en winkels. Bovendien bereik je het station in slechts vijf minuten te voet.
Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 129m², berging ca. 6m², inhoud ca. 434m³.

Indeling appartement
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer met serre van totaal ca. 68 m² is een heerlijke leefruimte, waar de grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de hoge isolatiewaarde van de woning en de aanwezigheid van screens (m.u.v. de noordzijde) blijft het hier altijd aangenaam, ongeacht het seizoen.

De moderne open keuken van ca. 12 m² is een droom voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stoomoven met warmhoud lade. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen.

Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de prachtige serre van ca. 15 m². Dankzij de grote draai-kiepramen kun je deze ruimte volledig openen en genieten van het prachtige uitzicht over het water. Hier ervaar je het ultieme binnen-buitenleven, ongeacht het seizoen.

Slaapkamers en sanitair
Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook perfect als logeerkamer of kinderkamer.
De strak afgewerkte luxe badkamer van ca. 6 m² straalt luxe uit en is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. Daarnaast is er een extra kast voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.
Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte van ca. 7 m², waar de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Daarnaast is hier ook de waterontharder geplaatst.
Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje met opbergruimte.

Parkeerplaats en berging:
In de ondergelegen parkeergarage vind je de privé parkeerplaats. De berging is gelegen op straatniveau is voorzien van elektra.

Verkoper vertelt:
Appartementencomplex “Krachtig” ligt in het hart van Woerden, op een droomlocatie aan het water.
“Krachtig” bestaat uit 14 appartementen, met een betrokken Vereniging van Eigenaren. Wij zijn in januari 2021 in dit nieuwe appartement komen wonen. Voor ons was het een lot uit de loterij.
Appartement 209 bevindt zich op de eerste verdieping, met aan de oost- en zuidkant zicht op de Singel. Dichtbij bevinden zich het Kasteel en de gezellige oude binnenstad met gezellige terrassen, restaurants, winkels en het theater.
Het loopje naar de binnenstad, een wandeling door park Bredius, langs de Singel of langs de Rijn, een bezoekje aan de vele gezellige activiteiten die binnen Woerden worden georganiseerd: heerlijk. Iets vergeten: het is 2 minuten lopen naar de supermarkt.
Onze auto staat in de parkeergarage onder ons appartementencomplex. Het is hierdoor een autoluwe locatie.
Helaas gaan we dit mooie rustige plekje inruilen voor een nieuwe woning dicht bij een van onze kinderen. Ook leuk, maar we zullen deze prachtige plek zeker gaan missen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 11.31x5.63 m.
Keuken ca. 6.29x1.89 m.
Serre ca. 2.79x5.42 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.55x3.20 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.55x2.49 m.
Badkamer ca. 3.13x2.02 m.
Wasruimte ca. 3.13x3.13 m.
Berging ca. 2.66x2.13 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 129m², berging ca. 6m², inhoud ca. 434m³;
* Voorzien van energielabel A;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Gehele appartement is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming;
* Appartement voorzien van berging en eigen parkeerplaats (nummer 59) welke bereikbaar zijn via de lift;
* Kosten parkeerplaats bedragen € 45,- per maand;
* VvE kosten bedragen € 182,- per maand;
* Overal voorzien van screens m.u.v. de noordzijde;
* Hier geniet je van een groene en waterrijke omgeving;
* Alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer.