de la Reylaan 25

Charmante en karakteristieke eengezinswoning in de gewilde wijk Kort Haarlem aan De la Reylaan 25. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een woonkamer met en-suite schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, vier slaapkamers, een prachtige en moderne badkamer, een achtertuin van ca. 19 meter diep en 8 zonnepanelen (2022). Deze woning beschikt over authentieke details zoals prachtige en-suite schuifdeuren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Gelegen in een fijne wijk met diverse scholen, de historische binnenstad en het NS-station in de nabije omgeving. Bouwjaar 1928, woonoppervlakte 111 m², inhoud 390 m³, gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruime 11 m², eigen grond 162 m².

Indeling begane grond:
Entree met boven de voordeur prachtige glas-in-lood ramen, hal met granito vloer, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Meterkast voorzien van 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars.

Zeer lichte woonkamer ca. 15 m² gelegen op het zuidwesten. Voorzien van een groot raam wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken middels prachtige en-suite deuren met glas-in-lood.

Eetkamer ca. 14 m² voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer grenst aan de open keuken.

Open keuken ca. 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een oven, koel- en vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, granieten vloer en een afzuigkap. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is gelegen op het zuidwesten met openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 4 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m² is voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 5 m².

Luxe en modern afgewerkte badkamer ca. 6 m² is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, een tweede toilet en vloerverwarming op gas. Tevens is de badkamer voorzien van een groot raam en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van prachtige houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
De royale voorzolder biedt toegang tot een vierde slaapkamer (4) ca. 10 m² met een dakkapel (2013). Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde op maat gemaakte wandkasten. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor wasapparatuur.

Buitenzijde:
Net onderhouden achtertuin van ca. 19 meter diep met een totale oppervlakte van ca. 95 m². Achterin de tuin bevindt zich de royale vrijstaande houten berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.41x3.49m.
Eetkamer ca. 4.49x3.49m.
Keukenruimte ca. 2.86x1.76m.
Slaapkamer (1) ca. 3.40x3.17m.
Slaapkamer (2) ca. 3.73x3.17m.
Slaapkamer (3) ca. 2.20x2.14m.
Balkon ca. 1.27x3.17m.
Badkamer ca. 2.66x2.14m.
Slaapkamer (4) ca. 4.45x2.12m.
Wasruimte ca. 3.85x3.12m.
Achtertuin ca. 19.0x5.0m.
Schuur ca. 3.65x3.54m.

Verkopers aan het woord:
"En dan is het zover... je woning verkopen. We hebben hier ruim 10 jaar met heel veel plezier gewoond. 10 jaar geleden hebben we de woning grondig verbouwd en verduurzaamd. Hierna ook goed onderhouden, alles is inmiddels wel aangepakt. De originele details zijn gelukkig gespaard. Het is een heerlijk en comfortabel huis met een laag energieverbruik. De stad is op loopafstand en toch is het rustig wonen. In de diepe tuin geniet je van de rust en er is altijd een plekje met zon. Op de zithoek achterin kun je lang genieten van de avondzon. Het is een gezellige en kindvriendelijke straat met leuke en behulpzame buren en buurtbewoners. Voor ons begint een nieuw avontuur. De fijne buurt gaan we gelukkig niet verlaten."

Algemeen:
* bouwjaar 1928, woonoppervlakte 111 m², inhoud 390 m³, gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruime 11 m², eigen grond 162 m²;
* woning beschikt over energielabel B;
* gedeeltelijk vloerverwarming, vrijwel gehele woning beschikt over HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en nieuwe dakpannen;
* woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022);
* meerdere prachtige glas-in-lood bewerking op de begane grond;
* Er funderingsherstel plaatsgevonden aan de woning;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.