Crabethstraat 39b

Welkom bij dit prachtige appartement, gelegen in een karaktervolle straat op een loopafstand afstand van het historische centrum, winkels, horeca, en het mooie Van Bergen IJzendoornpark. Dit appartement is goed onderhouden en heeft een oppervlakte van ca. 190 m² op de begane grond en eerste verdieping. Het beschikt over een zeer ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten, met verwarmd zwembad, garage, parkeergelegenheid en berging. Het is gebouwd in ca. 1897 en heeft een bruto inhoud van 780 m³.

Het appartement heeft een royale L-vormige living, voorzien van een hoog plafond, gashaard en vaste kast. De ruime keuken kijkt uit over de tuin en heeft een rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriesinstallatie, vaatwasser en inbouwoven. De keukenkasten zijn voorzien van geïntegreerde ontbijttafel en ruime (servies)kast in dezelfde stijl. De keukenruimte is voorzien van geïntegreerde inbouwspots en heeft toegang tot de bijkeuken waar u de mogelijkheid heeft om wasapparatuur op te stellen.

Het appartement beschikt over vier slaap-werkkamers. De royale masterbedroom van ca. 19 m² heeft prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het terras, dat bereikbaar is via schuifpui. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime walk-in closet van ca. 5 m². De overige drie slaapkamers zijn ca. 8,3 m², ca. 7,4 m² en ca. 6,8 m² groot. Er is ook een ruime luxe badkamer van ca. 10,6 m² met whirlpool, wastafel met meubel, toilet en stoomdouchegedeelte. U heeft ook toegang tot de Finse sauna met infrarood.

Op de eerste verdieping is er een zeer ruime afgesloten multifunctionele ruimte/ slaapkamer van ca. 37 m², die momenteel dienst doet als biljartkamer. Deze kamer is voorzien van een kleine keuken/bar, vaste kast, balkenplafond, lambrisering en parketvloer. Er zijn aan beide zijden dakkapellen en een balkon aan de achterzijde van de woning.

De achtertuin van het appartement is ca. 270 m² groot en ligt op het zuidwesten, inclusief de hierboven genoemde terrassen, verwarmd zwembad en grote vrijstaande stenen berging van ca. 16,3 m². De garage heeft afmetingen van 4.60x2.42m.

Voor de exacte indeling van de woning verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

Dit appartement biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxe leven. Het is perfect gelegen en heeft alle faciliteiten die u zich maar kunt wensen. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. U zult er geen spijt van krijgen!

Afmetingen:
Living ca. 9.18x5.98/3.74m.
Keuken ca. 4.56x3.44m.
Bijkeuken ca. 3.44x1.10m.
Slaap-werkkamer (1) ca. 2.27x3.63m.
Slaap-werkkamer (2) ca. 2.58x2.65m.
Slaapkamer (3) ca. 5.70x3.29m.
Inloopkast ca. 2.13x3.29m.
Slaapkamer (4) ca. 2.17x3.41m.
Badkamer ca. 3.68x2.89m. Sauna ca. 2.17x1.20m.
Terras 1 ca. 3.50x5.00m
Terras 2 ca. 3.60x5.00m.
Berging ca. 6.43x2.53m
Garage ca. 4.60x2.42m.
Achtertuin (incl. terrassen) ca. 21/15x6.5/8.5m.
Zwembad ca. 5.60x3.15m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1897, renovatie en aanbouwen 2003;
* woonoppervlakte ca. 190 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 16 m² en bruto inhoud 780 m³;
* mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
* gehele renovatie 2003 (inclusief de zijaanbouw)
* energielabel C;
* geactiveerde VvE.
* vernieuwde fundering ca. 2020;
* goede staat van onderhoud;
* op loopafstand van het centraal station Gouda, centrum van Gouda, bioscoop, schouwburg, winkels, horeca en Groene Hart Ziekenhuis.
* wij verwijzen u naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.