Constantijn Huygensstraat 42

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in de wijk Korte Akkeren met ruime living v.v. schuifpui, veel authentieke details, uitbouw met L-vormige keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en dakterras op de 1e verdieping, zolder met dakkapel en 3e slaapkamer en leuke achtertuin met houten berging en achterom. Bouwjaar 1928. Inhoud ca. 280 m³. Woonoppervlakte ca. 78 m². Gebouwgebonden buitenruimte 9 m², Externe bergruimte 5 m². Eigen grond 71 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (v.v. 5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en nette toiletruimte met zwart/witte betegeling, toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een mooie lambrisering en laminaat vloerdelen. De trap naar de 1e etage en 2e etage is gerenoveerd met UpStairs!

L-vormige en gezellige woonkamer ca. 20.6 m² met hoog plafond en leuke authentieke details, zoals plafondornamenten en glas-in-lood raampjes in de tussendeur en raampje naar de keuken.

Uitbouw voorzien van halfopen keukenruimte ca. 4.8 m² met L-vormige inrichting (2020), mooi tegelwerk boven het werkblad en inbouwspots. Verder nog inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. De keukenruimte is voorzien van heel veel opbergruimte door professioneel gemaakte vaste kasten, nieuwe radiator en een schuifpui naar de achtertuin.

Gehele begane grond voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde ca. 11 m² met toegang naar het dakterras ca. 9.2 m².
Slaapkamer (2) aan de voorzijde ca. 7.9 m² incl. vaste kast.

Gehele verdieping voorzien van laminaat vloerafwerking.

Moderne badkamer achterzijde ca. 4 m² met. ligbad in de hoek, aparte douchecabine, designradiator, rvs wastafel met designkraan, grote spiegel, veel opbergruimte, plafondspots en raam aan de achterzijde.

2e verdieping:
Trap naar de 2e etage (gerenoveerd met UpStairs). Boven de trap bevindt zich de Remeha CV combiketel (2010).

Slaapkamer 3 ca. 11.7 m² (gemeten vanaf 1.5m) met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde en veel opbergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten.

De verdieping heeft laminaat vloerdelen.

Buitenzijde:
Leuke achtertuin op het noordoosten ca. 32 m² voorzien van sierklinkers, vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en deur naar de poort.

Afmetingen:
Living ca. 6.59x4.28/2.42m.
Keukenruimte ca. 3.72 (excl. vaste kasten)/4.28x2.12m.
Dakterras ca. 4.26x2.15m.
Badkamer ca. 2.02/1.13x2.61m.
Slaapkamer (1) ca. 4.26x2.54m.
Slaapkamer (2) ca. 2.03x3.45/3.90 (incl. vaste kast)m.
Slaapkamer (3) ca. 4.13x3.60/2.84 (vanaf 1.5m)m.
Achtertuin ca. 9.00/7.00x4.50m. incl. berging ca. 3.16x1.66m.

Algemeen:
* bouwjaar 1928;
* inhoud ca. 280 m³, woonoppervlakte ca. 78 m², gebouwgebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 5 m², eigen grond 71 m²;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* aluminium kozijnen met dubbel glas;
* UpStairs traprenovatie;
* achtergevel gestuct;
* draagbalk vloer begane grond vervangen;
* gehele keukenvloer vervangen;
* vloerisolatie;
* gelegen op korte afstand van winkelstrip met o.a. supermarkt en drogist, eetgelegenheid, kerken, scholen en gezondheidscentrum. Tevens vlakbij het mooie centrum van Gouda. Uitvalswegen naar de rijksweg binnen 10 minuten;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.