Catsveld 58

Prachtig en zeer luxe afgewerkte 2-kamer maisonnette gelegen in de mooie en groene wijk Bloemendaal. Deze instapklare maisonnette heeft een ruim zonnig terras, moderne keuken en een luxe badkamer, en is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex. Het dak van dit complex is in 2022 volledig geïsoleerd en vervangen! Omgeven door groen en met het winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Op nog geen 10 fietsminuten van deze woning ligt het NS-station Gouda. En u bent al binnen 20 minuten in Rotterdam, Utrecht of Den Haag want op korte afstand ligt de oprit naar de A12 en A20. Bouwjaar ca. 1973, woonoppervlakte ca. 72m2, inhoud ca. 267m3, terras ca. 12m2.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met intercominstallatie, toegang tot gezamenlijke fietsenberging en trappenhuis met toegang naar de bovengelegen appartementen.

2e verdieping:
Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en bergkast voorzien van c.v. combiketel (2017) en aansluiting wasapparatuur.

Mooie ruime en lichte woonkamer ca. 30,1m2 voorzien van een gezellige open haard, hoog plafond door de fraaie vide en middels een schuifpui toegang tot het royale en zonnige terras gelegen op het zuidoosten en met een groen en vrij uitzicht.

Aan de voorzijde van de woonverdieping bevindt zich de open keukenruimte ca. 6,8m2 met moderne witte zeer
fraaie keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

3e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met wandcloset en toegang naar slaapkamer met een
doorloop naar de badkamer.

Royale slaapkamer (1) ca. 15m2 voorzien van vide met uitzicht over de woonkamer. De vide is momenteel door een kastenwand van de slaapkamer gescheiden.

Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer ca. 3,3m2 te bereiken. Deze is zeer luxe en modern ingericht met grote inloopdouche met handdouche en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en mooie designradiator.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.63x4.30/2.84m.
Keukenruimte ca. 2.84x2.40m.
Slaapkamer (1) ca. 5.30x2.83m.
Badkamer ca. 2.50x1.30.m.
Berging ca. 2.00x1.46m.
Terras ca. 4.23x2.87m.

Verkoper vertelt:
Ik woonde voorheen graag in het centrum van Gouda tot iemand mij wees op deze woning op het Catsveld. Het is een hele goede keuze geweest om hier te komen wonen. Het is een heerlijk licht en gezellig appartement met een fantastisch terras. In de zomer is er zon tot half 6 en een uurtje later schijnt de zon op de galerij. Vanuit de keuken zie je prachtige zonsondergangen! Je fietst via de Bloemendaalseweg zó de naar de stad of juist de andere kant op, de natuur in. Ik geniet van de rust, het groen, het vrije uitzicht en de fijne buren in dit appartementencomplex. Maar ook van het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal en bibliotheek op loopafstand.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 72m2, inhoud ca 267m3, terras ca. 12m2;
* energielabel B;
* het appartement is instapklaar;
* fraai afgewerkte maisonnette;
* keuken en badkamer vernieuwd in 2019;
* gehele woning is glad gestuct;
* net afgewerkte laminaatvloeren;
* het dak van dit complex is in 2022 volledig geïsoleerd en vervangen;
* royaal balkon op het zuidoosten met mooi vrij en groen uitzicht;
* gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage servicekosten € 107,75 per maand;
* centrale ligging nabij alle voorzieningen, winkelcentrum, supermarkten, sport-, medische- en culturele voorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.