Catsveld 48

In een rustige, groene en parkachtige omgeving ligt deze goed onderhouden hoek-maisonnettewoning. Hier woon je in alle rust, terwijl je profiteert van een uiterst centrale ligging. Op loopafstand vind je winkelcentrum Bloemendaal voor de dagelijkse boodschappen, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum of binnen 5 minuten bij het NS intercitystation. Met diverse uitvalswegen in de nabije omgeving is deze woning perfect voor wie een goede balans zoekt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

De maisonnette beschikt over een ruime en lichte living met een open keuken aan de voorzijde, een heerlijk groot terras met vrij uitzicht op het groen, een royale slaapkamer en een luxe badkamer. Een ideale woning voor wie wil genieten van comfort en een fijne leefomgeving. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 70m², terras ca. 12m², inhoud ca. 268m³.

Indeling
Begane grond
Via een net onderhouden portiek heb je toegang tot het kleinschalige wooncomplex. De trapopgang brengt je naar de tweede verdieping, waar deze fijne maisonnette zich bevindt.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woning tref je een praktische hal met direct toegang tot de meterkast en een bergkast waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je een aparte wasruimte hebt, zonder dat deze in de badkamer of keuken hoeft te staan.

Vanuit de hal loop je door naar de zeer ruime en lichte living, die met maar liefst 31 m² aan woonoppervlak volop mogelijkheden biedt. De grote raampartijen aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen, wat de woonkamer een frisse en aangename sfeer geeft. Hier kun je heerlijk ontspannen op de bank, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op het groen. De open haard zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid, waardoor je het hele jaar door een fijne woonomgeving hebt.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 7 m² groot. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is voorzien van losse apparatuur, waardoor je gemakkelijk kunt kiezen voor apparaten die bij jouw wensen passen.

Terras – een heerlijke buitenruimte
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras van ca. 12 m², gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier de hele ochtend en middag heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. In de zomer kun je zelfs nog nét een borreltje doen in de zon aan het begin van de avond! Het terras is voorzien van houten vlonders en een elektrisch zonnescherm, waardoor je zelf bepaalt hoeveel zon je wilt binnenlaten. Door de ligging aan een parkachtig gebied heb je hier een uniek vrij uitzicht, zonder directe inkijk van buren. Dit maakt deze buitenruimte extra bijzonder!

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot het toilet en de ruime slaapkamer.

De slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 15 m², is verrassend ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Dankzij de schuine kap en speelse indeling voelt de kamer extra sfeervol aan.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer wordt op een stijlvolle manier afgesloten met een moderne schuifdeur, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een strakke uitstraling.

Luxe badkamer – stijlvol en comfortabel
De recent gerenoveerde badkamer van ca. 3 m² is slim ingedeeld en biedt alle comfort die je nodig hebt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, voorzien van een glazen wand en een moderne douche, ideaal om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er een strak wastafelmeubel met opbergruimte, zodat je al je verzorgingsproducten netjes kunt opbergen. De afwerking met lichte tegels en stijlvolle details geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.63x4.28 m.
Keuken ca. 2.34x2.84 m.
Slaapkamer ca. 5.30x2.85 m.
Badkamer ca. 2.55x1.32 m.
Balkon ca. 2.73x4.43 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 70m², terras ca. 12m², inhoud ca. 268m³;
* Op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal;
* Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
* Dakpannen zijn recent vervangen en het dak is geïsoleerd, de leefverdieping is voorzien van dubbel glas;
* Voorzien van energielabel D, na het opstellen van het energielabel is de dakisolatie/-renovatie gedaan;
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen;
* Vanaf het terras een prachtig uitzicht op het park;
* De servicekosten bedragen € 128,42 per maand.