Catsveld 42

Zeer mooi aan park op de begane grond gelegen gemoderniseerd 3-kamerappartement met ruime en lichtvriendelijke living, open keukenruimte, moderne badkamer, slaapkamer, hobby-/logeerkamer, bijkeuken, inpandige garage/berging en ruime zonnige tuin met fraai multifunctioneel tuinhuis met veranda en schuur. Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 360 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m² (exclusief inpandige garage ca. 9 m²).

Indeling appartement:
Ruime hal voorzien van meterkast en vaste kast.

Ruime en lichtvriendelijke L-vormige living ca. 41 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer van Quickstep en heeft middels een ruime schuifpui toegang tot de achtertuin.

Open keukenruimte ca. 7,5 m² voorzien van lichte inrichting (2019) aan meerdere zijden en apart kookgedeelte met Bora inductiekookplaat met afzuiging en eetbar. Verder is de keuken voorzien van spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Toegang tot de wasruimte/bijkeuken ca. 4 m² voorzien van opstelplaats c.v. combiketel (Vaillant 2007) en aansluiting wasapparatuur. Toegang tot tussenkamer ca. 8 m² voorzien van vaste kastenwand, deze ruimte is zeer geschikt als logeerkamer. Toegang tot garage/berging ca. 9 m²voorzien van buitenkraan.

Ruime slaapkamer ca. 11 m² voorzien van laminaat vloerafwerking en rolluik.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2020) ca. 5 m² voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel (2019), handdoekradiator en douchecabine.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde, ruime en zonnige achtertuin voorzien van elektrische zonneschermen, buitenkraan, terras, veel groene beplanting, houten erfafscheidingen, fraai tuinhuis/kantoorruimte ca. 11,2 m² met veranda en separate schuur ca. 4 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.80x4.81m.
Keukenruimte ca. 3.06x2.46m.
Slaapkamer ca. 4.31x2.81/1.75m.
Wasruimte ca. 1.34x2.79m.
Tussenkamer ca. 2.89x2.79m.
Garage ca. 3.25x2.79m.
Tuinhuis/kantoor ca. 3.88x2.89m.
Berging ca. 1.94x1.94m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973;
* inhoud ca. 360 m³, woonoppervlakte ca. 87 m², inpandige garage/berging ca. 9 m²;
* het appartement is voorzien van nieuwe kunststof puien, kozijnen en HR++ glas.
* goede staat van onderhoud;
* moderne badkamer (2019/2020);
* in 2019 zijn wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk;
* actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 167,47 per maand;
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkelcentrum Gouda Bloemendaal, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, zwembad, en verrassend dicht bij het NS- en intercitystation en het centrum van Gouda;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.