Catsveld 169

Zeer luxueus begane grond appartement met uitzicht op groen en water, met een prachtige moderne badkamer, een gedeeltelijk omgebouwde garage tot extra kamer/ruime berging, een wasgedeelte, en een gloednieuwe keuken uit 2020. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een glazen gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap. Het appartement heeft ook een ruime slaapkamer, een uitgebreide woonkamer met uitbreiding, en een prachtige tuin met houten vlonders, pergola's en een adembenemend uitzicht over het omringende groen en water. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 90 m², inhoud 325 m³, overige inpandige ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 26 m².

Entree:
Recent opgeknapte hal voorzien van nieuw intercomsysteem en toegang tot de woning.

Indeling appartement:
Ruime hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de verschillende verblijven.

Ruime en lichtvriendelijke L-vormige living ca. 35 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. De ruimte heeft middels een ruime schuifpui toegang tot de prachtige en groene tuin.

Open keukenruimte ca. 10 m² voorzien van fraaie keuken (2022) aan weerszijde en voorzien van luxe apparatuur waaronder 5-pits gas op glaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser.

Toegang tot de wasruimte/bijkeuken ca. 4 m² voorzien van opstelplaats c.v. combiketel (nefit 2007) en aansluiting wasapparatuur. Toegang tot tussenkamer ca. 10 m² voorzien van kastenwand, deze ruimte is zeer geschikt als logeerkamer.

Verkleinde garage van ca. 8 m2 voorzien van elektra en water. De grage is gemakkelijk weer terug te brengen naar de oude grootte.

Ruime slaapkamer ca.9 m² voorzien van laminaat vloerafwerking

Zeer luxe badkamer (2016) voorzien dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche met regendouche en inbouwspots.

Buitenzijde:
prachtige tuin, compleet met vlonders en sfeervolle pergola's, waar je een rustgevend uitzicht hebt op weelderig groen en kalme waterpartijen. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur, allemaal vanuit de privacy van je eigen huis ca. 75m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.77 x 4.93/3,36m
Keukenruimte ca. 3.52 x 2.80m
Badkamer ca. 1.69 x 2.55m
Slaapkamer ca. 2.76 x 3.20m
Wasruimte ca. 1.37 x 2.80m
Tussenkamer ca. 3.52 x 2.80m
Garage ca. 2.67 x 2.80m

Algemeen:
* bouwjaar 1973;
* inhoud ca. 325 m³, woonoppervlakte ca. 90 m², inpandige garage/berging ca. 8 m²;
* het appartement is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas.
* goede staat van onderhoud;
* moderne badkamer (2016);
* luxe keuken met inbouwapparatuur (2022);
* voor de garage is een eigen parkeerplek;
* voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning met laadvoorzieningen;
* actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 223 per maand;
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkelcentrum Gouda Bloemendaal, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, zwembad, en verrassend dicht bij het NS- en intercitystation en het centrum van Gouda;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.