Burgemeester van Dijkesingel 190

In de jonge en populaire woonwijk Westergouwe ligt deze moderne, luxe, hoogwaardig afgewerkte & energiezuinige eengezinswoning (Energielabel A+++) met een royaal woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is uitgerust met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 10 zonnepanelen, en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige achtertuin van ca. 40m². Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in een kindvriendelijke wijk met veel groen, water en goede verbindingen naar het centrum van Gouda en uitvalswegen.
Bouwjaar 2023, woonoppervlakte circa 125 m², inhoud circa 444 m³, externe bergruimte circa 5 m².

Verkoper vertelt:
Luxe en rust is wat in onze woning samen komt.
Geen detail is vergeten en keer op keer blijft de woning ons een wauw effect geven.
Doordat de woning volledig recht is heb je geen last van schuine kanten, dat maakt de woning erg praktisch.
Het wonen in de groene en kindvriendelijke wijk Westergouwe is een genot.
Om de drukte op te zoeken ben je binnen enkele minuten in het centrum van Gouda of wandel naar de groenblauw zone van Westergouwe met een natuurspeeltuin en bruggetjes over het water.
We zullen de woning gaan missen maar Westergouwe zullen we niet verlaten.
Worden jullie de nieuwe bewoners van onze mooie woning?!

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, een kast met de cv-installatie en de trapopgang. Vervolgens bereik je de lichte en royale woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte open en uitnodigend. De fraaie visgraatvloer, sfeerhaard en de moderne afwerking geven de woonkamer een stijlvolle en warme uitstraling.
De woonkamer is voorzien van een handige kast in kast in de trapkast en een werkplek.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in donkere tinten met een marmeren werkblad en een opvallende gouden achterwand. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gouden Quooker kraan, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een combinatie van stijl en functionaliteit die koken tot een waar genot maakt.

Eerste verdieping
Via de moderne trapopgang, voorzien van ingebouwde verlichting, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, goed ingedeeld en strak afgewerkt.
De badkamer is uitgevoerd in een luxe hotelstijl en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met gouden kommen en kranen en een tweede toilet. De combinatie van grote wandtegels en hoogwaardige details zorgt voor een elegante en eigentijdse sfeer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers en de technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim en dankzij de rechte wanden praktisch in te richten.

Tuin
De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, kunstgras en een houten overkapping. Hier kun je heerlijk genieten, of je nu kiest voor een loungehoek of een buiteneettafel. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.99x4.52 m.
Keuken ca. 3.98x1.98 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.92x4.52 m.
Slaapkamer (2) ca. 2.32x4.52 m.
Badkamer ca. 2.94x2.37 m.
Slaapkamer (3) ca. 4.48x2.35 m.
Slaapkamer (4) ca. 3.74x4.55 m.
Technische ruimte ca. 2.88x2.10 m.
Berging ca. 2.88x1.85 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2023, woonoppervlakte circa 125 m², inhoud circa 444 m³, externe bergruimte circa 5 m²;
* Instapklare en moderne afwerking;
* Voorzien van energielabel A+++;
* Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en opvallend design;
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, gestuukte wanden, pvc visgraatvloer;
* Voorzien van 10 zonnepanelen;
* Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
* Beide trappen zijn voorzien van overzettreden;
* Luxe badkamer en toilet in hotelstijl met gouden accenten;
* Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging;
* Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt;
* Eigen parkeerplaats (nummer 58) op mandeling terrein ( VvE kosten €25,- per maand);
* Mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen bij privé parkeerplaats;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl