Brederolaan 19

Op zoek naar een leuk appartement in Waddinxveen? In dit kleinschalige appartementencomplex bieden wij een VIER-kamer hoekappartement aan! Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt over een balkon op het oosten. Een grote woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en nette badkamer maken het geheel af! In de onderbouw is er beschikking over een berging. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ca. 87.5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m². Externe bergruimte ca. 7 m². Energielabel E.

Indeling 2e verdieping:
Entree/hal met garderobe en meterkast (8 groepen incl. kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Hiervandaan is er toegang tot de ruime hal waarvandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. In de vaste kast is de boiler geplaatst. Volledig betegelde moderne toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje.

De living ca. 25.4 m² is aan de voorzijde van het complex gesitueerd. Door de grote raampartijen is het niet alleen lekker zonnig maar is er ook leuk uitzicht over de straat. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerdelen.

De keukenruimte 8.3 m² is aan de galerijzijde gesitueerd. De strakke keuken (2017) staat in een rechte opstelling. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tevens aansluitingen voor wasapparatuur in de keuken.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12 m² gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een ruime vaste kast en voorzien van vloerbedekking.

Tweede ruime slaapkamer (2) ca. 11.3 m² gelegen aan de voorzijde complex van het appartement.

Slaapkamer (3) ca. 6.6 m² gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon ca. 7.7 m².

Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerdelen.

Badkamer ca. 5.6 m² voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, hangkast en designradiator.

Afmetingen:
Living ca. 6.71x3.78m.
Keukenruimte ca. 3.24x2.54m.
Slaapkamer (1) ca. 3.78x3.17m.
Slaapkamer (2) ca. 4.46x2.54m.
Slaapkamer (3) ca. 3.60x1.82m.
Badkamer ca. 2.73x2.05m.
Balkon ca. 4.53x1.69m.
Externe bergruimte ca. 3.61x1.98m.

Algemeen:
* bouwjaar 1966;
* woonoppervlakte ca. 87.5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² en externe bergruimte ca. 7 m²;
* energielabel E;
* moderne keuken met inductiekookplaat 2017;
* moderne toiletruimte 2021;
* dubbel glas (exclusief bovenlichten);
* maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 147,35 plus € 180,00 voorschot stookkosten;
* de woning is centraal gelegen met onder andere winkels, openbaar vervoer en het Gouwebos op loopafstand;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.