Wat kost een makelaar? Alles over courtage en tarieven
Een makelaar inschakelen bij de verkoop van je woning is een slimme investering, maar wat zijn de kosten precies? We leggen het heldere uit en laten zien waarom de juiste makelaar zijn geld waard is.
De kosten van een makelaar bestaan doorgaans uit courtage: een percentage van de verkoopprijs. In Nederland ligt dat gemiddeld tussen de 1% en 1,5% exclusief btw. Maar wat krijg je daar eigenlijk voor terug?
Wat valt er onder de makelaarscourtage?
Bij een fullservice verkoopmakelaar zijn de volgende diensten vrijwel altijd inbegrepen:
- Professionele waardebepaling en verkoopstrategie
- Fotografie en presentatiematerialen
- Plaatsing op Funda en andere platforms
- Bezichtigingen begeleiden
- Onderhandelen over de prijs
- Koopovereenkomst opstellen en controleren
- Begeleiding bij de notaris
Vaste prijs of courtage?
Naast courtage zijn er ook makelaars die met een vast tarief werken, de zogenaamde internetmakelaars. Deze zijn goedkoper, maar bieden minder persoonlijke begeleiding. Bij een complexe markt zoals in Gouda is persoonlijk advies vaak zijn meerwaarde waard.
Bijkomende kosten
Naast de courtage kunnen er extra kosten zijn voor:
- Professionele fotografie (soms apart)
- Plattegronden en 360°-foto's
- Een energielabel aanvragen
- Advertentiekosten op premium platforms
Wat levert een goede makelaar op?
Onderzoek toont aan dat woningen die via een NVM-makelaar worden verkocht, gemiddeld 3% tot 5% meer opbrengen dan woningen die particulier worden aangeboden. De courtage verdien je dus terug. Bekijk onze verkooptools die wij inzetten om jouw woning maximaal onder de aandacht te brengen.
Benieuwd naar onze tarieven voor het verkopen van jouw woning in Gouda? We vertellen je er graag persoonlijk meer over. Plan een vrijblijvend gesprek in.