Energielabel bij verkoop van je woning: wat moet je regelen?
Verkoop je je woning? Dan ben je wettelijk verplicht om een geldig energielabel te hebben. Maar wat houdt dat precies in, wat kost het en hoe vraag je het aan?
Sinds 2015 is een energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Zonder geldig label riskeert de verkoper een boete. Toch zijn er nog steeds verkopers die hier verrast door worden. Wij zetten alles op een rij.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (slecht geïsoleerd). Het label is gebaseerd op onder meer de isolatiewaarden, het type verwarmingssysteem en de aanwezigheid van zonnepanelen.
Waarom is het label zo belangrijk bij verkoop?
- Kopers letten steeds vaker op energiekosten en duurzaamheid
- Een slecht label kan de verkoopprijs negatief beïnvloeden
- Hypotheekverstrekkers bieden soms gunstigere rentes bij energiezuinige woningen
- Een goed label is een sterk verkoopargument
Hoe vraag je een energielabel aan?
Je schakelt een gecertificeerde energieadviseur in die de woning opneemt. De kosten bedragen doorgaans tussen de €100 en €200, afhankelijk van de woning en de adviseur. Het label is tien jaar geldig.
Label C of slechter? Dit zijn je opties
Heb je een woning met een laag energielabel? Dan kun je overwegen om voor de verkoop kleine verduurzamingsmaatregelen te treffen, zoals:
- Tochtstrips en radiatorfolie aanbrengen
- HR++-glas laten plaatsen
- Spouwmuurisolatie of dakisolatie toevoegen
- Zonnepanelen installeren
Soms rechtvaardigt een verbeterd energielabel een hogere vraagprijs. Onze makelaars adviseren je hier graag over tijdens een gratis waardebepaling.
Wil je weten wat jouw woning waard is mét en zonder verduurzamingsmaatregelen? Neem contact op met Boer Makelaardij voor persoonlijk advies.